Для того чтобы ввести в эксплуатацию жилой дом и зарегистрировать право собственности необходимо:

1. Заказать технический план у кадастрового инженера;

2. Подать уведомление об окончании строительства:

- в администрацию города Куйбышева (для жилых домов, расположенных на территории города);

- в администрацию Куйбышевского муниципального района (для жилых домов, расположенных на территории сельских поселений)

для получения уведомления о соответствии построенного (реконструированного) жилого дома.

К уведомлению об окончании строительства нужно приложить технический план на дом и квитанцию об оплате госпошлины за регистрацию в Росреестре права собственности на дом.

Жилой дом должен быть:

1. Не выше 20 м;

2. Не более 3 этажей;

3. Состоять из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в соответствующем здании;

4. Находиться в кадастровых границах участка.

На 4-й пункт стоит обратить внимание отдельно:

- кадастровые границы участка часто не совпадают с фактическими, т.е. с ограждением. Это происходит или из-за самозахвата земель, или из-за неверно проведенного межевания. Если Ваше строение выходит за границы земельного участка, вам придется их корректировать.

- Правила землепользования и застройки, СНиПы, правила противопожарной безопасности никто не отменял, поэтому дом должен находиться минимум в 3 метрах от кадастровой границы участка.

Кроме того, в соответствии с п. 5 ст. 9.5 КоАП РФ эксплуатация объекта капитального строительства без разрешения на ввод его в эксплуатацию, за исключением случаев, если для осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на должностных лиц - от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц - от пятисот тысяч до одного миллиона рублей.

Справки по тел.: 51-744 (администрация Куйбышевского района), 53-465 (администрация города Куйбышева).