Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области информирует:
Электронные сервисы Росреестра (16.10.2023)
Электронные услуги Росреестра предоставляются с использованием сервисов Росреестра rosreestr.gov.ru и единого портала государственных услуг gosuslugi.ru.
Сегодня сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru) предлагает своим посетителям воспользоваться 30 электронными сервисами, направленными на решение различных вопросов. Например, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним; постановка объектов недвижимого имущества на государственный кадастровый учет; получение сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Сведения о персональных данных правообладателей недвижимости (09.10.2023)
С 1 марта 2023 года выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) с данными о владельцах недвижимости доступны только ограниченному перечню лиц, таким как собственнику объекта, его супругу, наследникам, арендаторам, государственным органам, кадастровым инженерам.
В Закон о регистрации внесены изменения, вступившие в силу 31 июля 2023 года, которые сделали доступнее сведения о персональных данных собственников недвижимости для следующих лиц:
- правообладателей земельных участков, в отношении владельцев расположенных на таком участке объектов капитального строительства или помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении объекта на земельном участке, а также сведения о расположении помещений в здании;
- собственников иных комнат в квартире, при условии, что в ЕГРН содержатся сведения о расположении таких комнат в квартире, а также зарегистрированы права данных лиц на них;
- застройщиков об участнике долевого строительства по договору долевого участия (далее – ДДУ) или по договору об уступке прав требований по ДДУ, при условии, что застройщик является стороной по этому договору;
- участников долевого строительства по ДДУ в отношении гражданина, являющегося также участником (стороной сделки) по этому договору.
Полный перечень лиц, кому предоставляются сведения, перечислен в статье 36.3 Закона о регистрации.
Получение выписки из ЕГРН возможно несколькими способами:
- путем обращения в многофункциональный центр (МФЦ);
- на официальном сайте ППК «Роскадастр» в электронной форме – www.kadastr.ru;
через Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) в электронной форме – www.gosuslugi.ru.
Обучение электронным услугам Росреестра (02.10.2023)
С января 2024 года Росреестр полностью перейдет на электронное взаимодействие с юридическими лицами.
Сегодня треть услуг по регистрации недвижимости предоставляется юридическим лицам, половина обращений по которым поступает в электронном виде.
При Управлении Росреестра по Новосибирской области работает Школа электронных услуг, в которой готовы оказать содействие, проконсультировать и обучить процессу получения услуг ведомства в электронном виде.
Ознакомиться с обучающими материалами можно по ссылкам:
- электронный журнал о порядке получения электронных услуг;
- видеоролик о преимуществах электронных услуг;
- видеоролик о возможностях электронных сервисов;
- видео-инструкция по работе в «Личном кабинете правообладателя» официального сайта Росреестра на примере застройщика.
Если у Вас есть дополнительные вопросы обратитесь за консультацией по телефонам:
- по вопросам кадастрового учета т.8 (383) 3305270;
- по вопросам регистрации прав т. 8 (383) 5620786, 8 (383) 2438847.
Актуальные вопросы о кадастровой оценке объектов капитального строительства (25.09.2023)
Почему проводится кадастровая оценка объектов капитального строительства?
В 2023 году в Новосибирской области проводится государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства. Это здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, сведения о которых содержались в Едином государственном реестре недвижимости на 01.01.2023. Переоценке подлежат более 1,9 млн. объектов недвижимости.
Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в регионе проводится в третий раз. Ранее оценка проводилась в 2012 и 2016 годах. В 2023 году она проводится в рамках единого цикла ГКО.
Закон о государственной кадастровой оценке, принятый в 2020 году, установил единый цикл государственной кадастровой оценки – один раз в четыре года, что позволяет определять кадастровую стоимость на единую дату по одной методике для всей страны.
Работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости выполняет государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).
Как узнать результат кадастровой оценки объектов капитального строительства?
По результатам ГКО объектов капитального строительства будет подготовлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства Новосибирской области, с которым вправе ознакомиться все заинтересованные лица и представить (при наличии) свои замечания, связанные с определением кадастровой стоимости.
Проект отчета об оценке будет размещен на сайте Росреестра в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки» - https://rosreestr.gov.ru/wps/portal/cc_ib_svedFDGKO.
За информацией о размещении проекта отчета следите в новостях на нашем сайте и в соцсетях.
Для чего нужна кадастровая стоимость?
Кадастровая стоимость используется в качестве налоговой базы для исчисления налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций, расчета величины госпошлины при оформлении наследства, расчета размера арендной планы за использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Контактная информация ГБУ НСО «ЦКО и БТИ».
Контактная информация и иная информация о проведении кадастровой оценки размещены на официальном сайте ГБУ НСО «ЦКО и БТИ» - noti.ru.
Обратиться в бюджетное учреждение можно:
по телефонам: 8 (383) 217-22-04, 8 (383) 221-81-18, 8 (383) 221-35-12;
почтовым отправлением: ГБУ НСО «ЦКО и БТИ», 630004, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Сибирская, 15;
по электронной почте: kanc@noti.ru, ocenka@noti.ru.
Новосибирский Роскадастр ответил на вопросы о порядке получения выписок из ЕГРН
(21.08.2023)
16 августа в филиале ППК «Роскадастр» по Новосибирской области прошло телефонное консультирование по вопросам получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Публикуем ответы экспертов на поступившие в рамках горячей линии вопросы.
Как получить выписку из ЕГРН на портале Госуслуг?
Чтобы получить сведения ЕГРН на портале Госуслуг, необходимо иметь подтвержденную учетную запись. На главной странице портала в разделе «Справки/Выписки» следует выбрать «Выписки из ЕГРН».
Для получения выписки нужно проверить корректность персональных и контактных данных в форме запроса, выбрать интересующий объект недвижимости. После направления запроса в личный кабинет придет счет для оплаты, после которой заявитель получит запрашиваемый документ в электронном виде.
При самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу. Получить бумажный документ с печатью можно в любом офисе МФЦ, для этого понадобятся паспорт и номер заявления.
Для проведения сделки покупатель должен получить выписку, в которой должны содержаться персональные данные продавца объекта недвижимости. Что нужно сделать для открытия персональных данных?
По запросам третьих лиц, по закону не имеющих права получения полных или кратких сведений о персональных данных, информация о правообладателях в выписке становится доступна только при условии, если владелец открыл сведения по специальному заявлению.
Подать заявление можно любым удобным способом: через информационные каналы взаимодействия Росреестра и банков, в офисах МФЦ, в личном кабинете на сайте Росреестра. Запись об открытии персональных данных вносится в ЕГРН в срок не более трех рабочих дней с момента поступления заявления. Погасить запись в ЕГРН о возможности предоставления персональных данных можно, подав заявление, аналогично подаче заявления на открытие данных.
С вопросами, связанными с получением сведений ЕГРН, следует обращаться в филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области по телефону 8 (383) 349-95-69 (доб.1) или в официальной группе филиала «ВКонтакте».
Как проверить электронный документ
(17.08.2023)
Проверить подписи электронного документа можно на Едином портале государственных услуг по адресу gosuslugi.ru/eds. Подтвердить подлинность подписи можно на странице удостоверяющего центра по адресу crypto.kadastr.ru/SVS/Verify. Результат проверки электронной подписи покажет информацию о действительности подписи, её владельце и сроке действия сертификата подписи.
Электронные документы с электронной подписью имеют равную юридическую силу с документами на бумажном носителе, подписанными собственноручно.
Достоверность сведений ЕГРН можно проверить с помощью QR-кода
(27.07.2023)
С 1 марта 2023 года персональные данные правообладателей указываются в выписке из ЕГРН при условии, если собственником объекта подано заявление о возможности предоставления личных данных третьим лицам. Если соответствующее разрешение отсутствует, получить выписку из ЕГРН с указанием личных данных правообладателя любому заинтересованному лицу нельзя. Сведения о правообладателях недвижимости, которые являются юридическими лицами, остались общедоступными и указываются в выписках из ЕГРН в полном объеме.
Заявление об открытии персональных данных правообладатель может направить в Росреестр любым удобным способом: через офисы МФЦ, на официальном сайте Росреестра, на портале Госуслуг или через информационные каналы взаимодействия банков и Росреестра. На основании данного заявления вносится соответствующая запись в ЕГРН, после чего любые лица при получении выписки из ЕГРН по данному объекту будут видеть персональные данные собственника объекта недвижимости.
«Данный способ предоставления сведений о персональных данных собственников направлен на защиту граждан от мошеннических действий. Запрет на передачу третьим лицам личных данных из ЕГРН без согласия правообладателя повышает взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости», – отмечает помощник директора филиала ППК «Роскадастр» по Новосибирской области Михаил Бокарев.
Убедиться в достоверности содержащейся в выписке информации граждане могут с помощью QR-кода, размещенного на всех предоставляемых выписках в правом верхнем углу. Заинтересованное лицо, отсканировав QR-код, получает через официальный сайт Росреестра подтверждение представленных сведений либо их опровержение, если выписка была фальсифицирована.
Цифровой инструмент по проверке сведений является дополнительным механизмом защиты имущественных прав граждан и призван предотвращать случаи мошенничества. Проверка выписки по QR-коду исключает потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту.
Напомним, подать запрос о предоставлении сведений из ЕГРН можно в офисах МФЦ, на официальном сайте Росреестра, на портале Госуслуг или в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра.
Региональный Роскадастр напоминает о способах получения сведений ЕГРН
(27.07.2023)
Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области напоминает гражданам о способах получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости:
– в электронном виде — на портале Госуслуг;
– на официальном сайте Росреестра;
– в бумажном виде — в офисах МФЦ;
– в рамках выездного обслуживания регионального Роскадастра.
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, содержащий полные сведения о конкретном объекте недвижимости и подтверждающий право собственности на него.
Портал Госуслуг
Заявители, которые имеют учетную запись на портале Госуслуг, могут получить выписки из ЕГРН и копии документов. На главной странице портала в разделе «Справки/Выписки» необходимо выбрать «Выписки из ЕГРН».
Для получения выписки проверяется корректность персональных и контактных данных в форме запроса. Далее, следует выбрать интересующий объект недвижимости. После направления запроса в личный кабинет придет счет для оплаты, после которой заявитель получит запрашиваемый документ в электронном виде.
Обращаем внимание, что при самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу. Получить бумажный документ с печатью можно в любом МФЦ Новосибирской области. При обращении понадобятся паспорт и номер заявления.
Сайт Росреестра
Для получения выписки из ЕГРН на официальном сайте Росреестра, требуется подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. Чтобы зайти в личный кабинет, нужно кликнуть «Войти» на главной странице сайта. В разделе «Услуги и сервисы» выбрать «Предоставление сведений из ЕГРН». После — выбрать вид предоставляемых сведений (выписка, копия документа), заполнить форму запроса, выбрать объект и необходимый вид выписки.
Корректно сформированная заявка направляется на проверку. Статус исполнения услуги меняется на «Ожидает оплаты». После оплаты документ поступает на указанный при заполнении заявки электронный адрес.
Центр «Мои документы» (МФЦ)
Подать запрос на предоставление сведений ЕГРН и получить готовые документы по результатам оказания услуг можно в любом офисе центра «Мои документы» (МФЦ).
Cпециалисты центра работают по принципу «одного окна». Обратившись в офис с необходимыми документами, можно подать заявления на получение всех услуг по конкретной жизненной ситуации у одного специалиста, а также получить бесплатную консультацию по пакету документов, необходимых для получения любой услуги.
По всем интересующим вопросам можно обращаться в Единую справочную службу по номеру: 052; 8 (383) 217-70-52.
Выездное обслуживание филиала ППК «Роскадастр»
Региональный Роскадастр предоставляет заявителям возможность заказать дистанционный прием запросов о предоставлении сведений ЕГРН и услуги по курьерской доставке документов, подлежащих выдаче по результатам рассмотрения запросов о предоставлении сведений.
Специалисты филиала могут выехать на дом, в офис или любое другое удобное для заявителя место в заранее оговоренное время. Услуга оказывается на территории Новосибирска, кроме Советского и Первомайского районов и микрорайона Пашино Калининского района.
Услуги в рамках выездного обслуживания платные. Бесплатно услуга оказывается ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам Великой Отечественной войны, детям-инвалидам, инвалидам с детства I группы, инвалидам I и II групп при предъявлении подтверждающих документов.
Подать запрос на получение услуг можно с помощью сервиса выездного обслуживания https://svo.kadastr.ru, а также по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.3.
С вопросами, связанными с получением сведений ЕГРН, следует обращаться в филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.1, или в официальной группе филиала «ВКонтакте».
Новосибирцам напомнили, как быстро и легко оформить недвижимость из других регионов
(26.07.2023)
Экстерриториальный формат оказания услуг Росреестра предоставляет возможность заявителям оформлять права на недвижимость вне зависимости от местоположения объекта недвижимости. Теперь при покупке квартиры в любом регионе страны новосибирец может оформить право собственности в родном городе.
Такой формат позволяет минимизировать финансовые затраты и сэкономить время. Услуги в рамках экстерриториального формата оказываются бесплатно. При необходимости нужно только оплатить государственную пошлину.
Заявления и прилагаемые к нему документы подаются в офисах центра «Мои документы» (МФЦ) либо в региональный Роскадастр в рамках выездного обслуживания.
При экстерриториальном оформлении недвижимости учетно-регистрационные действия проводятся в те же сроки, что и при обычном способе подачи документов: пять рабочих дней – кадастровый учет, семь – регистрация прав, десять – одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав. В случае подачи документов через МФЦ срок предоставления услуг увеличивается на два дня.
Вопросы по оказанию государственных и муниципальных услуг, предоставляемых на базе МФЦ, можно задать по телефону 052; 8 (383) 217-70-52. Получить информацию о порядке, стоимости и льготных условиях оказания услуг регионального Роскадастра по выездному приему и курьерской доставке документов можно по телефону 8 (383) 349-95-69, доб.3.
Документы, принятые при личном обращении заявителей, переводят в электронный вид. На их основании орган регистрации прав по месту нахождения объекта недвижимости принимает решение о проведении кадастрового учета, регистрации прав собственности, сделок, ограничений и обременений. Процедура завершается выдачей выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающей проведение учетно-регистрационных действий, которую заявитель получает при личном обращении по месту подачи документов.
О сделках с органами власти
(09.06.2023)
Почти 22 тысячи сделок в Новосибирской области зарегистрировано в 2022 году по обращениям органов местного самоуправления.
В случае заключения такой сделки соответствующий орган обязан самостоятельно направить в Росреестр заявление о регистрации прав и необходимые для этого документы. Срок направления документов составляет пять рабочих дней с даты принятия акта или совершения сделки.
Документы для регистрации прав предоставляются исключительно в электронном виде. Перевод документов в электронный вид, заверение их усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица органа осуществляется бесплатно.
Электронный образ документа имеет ту же юридическую силу, что и документ на бумажном носителе.
После проведения регистрационных действий будет сформирована выписка из Единого государственного реестра недвижимости, которую правообладатель получит в соответствующем органе, где была заключена сделка.
Государственная кадастровая оценка недвижимости
(12.04.2023)
В 2023 году в Новосибирской области проводится государственная кадастровая оценка всех объектов капитального строительства, к которым относятся здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места. Переоценено будет более 1,9 млн. объектов недвижимости.
Государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства в регионе проводится в третий раз. Ранее оценка проводилась в 2012 и 2016 годах.
Работы по государственной кадастровой оценке объектов недвижимости выполняет государственное бюджетное учреждение Новосибирской области «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» (ГБУ НСО «ЦКО и БТИ»).
По результатам работ будет подготовлен проект отчета об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства Новосибирской области, с которым вправе ознакомиться все заинтересованные лица и представить (при наличии) свои замечания, связанные с определением кадастровой стоимости.
Проект отчета об оценке будет размещен на сайте Росреестра в сервисе «Фонд данных государственной кадастровой оценки».
Для исчисления налога на имущество физических лиц, налога на имущество организаций такая стоимость будет применяться с 1 января 2024 года.
Зарегистрировать свои права на недвижимость необходимо!
(10.03.2023)
Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области напоминает, что недвижимость является одним из самых ценных объектов гражданских прав. Как правило, недвижимое имущество, права на которое не зарегистрированы, не защищено от мошеннических действий. Своевременная регистрация недвижимости позволит избежать рисков и неблагоприятных последствий.
Основные причины, по которым государственная регистрация является необходимой:
Во-первых, зарегистрированное право можно оспорить только в судебном порядке, поэтому регистрация дает гарантию стабильности и защиты прав собственников.
Во-вторых, зарегистрированные права дают возможность беспрепятственно совершать любые сделки: купля-продажа, дарение, мена, аренда, ипотека.
В-третьих, при наличии зарегистрированных прав возможно подать заявление о невозможности регистрации без личного участия, что позволит избежать мошеннических действий с объектом недвижимости. Наличие такой записи исключает любую возможность подачи кем – либо от вашего имени документов по доверенности.
В-четвертых, зарегистрированные права на недвижимость позволяют нотариусам определять наследственное имущество, что гарантирует в последующем оформление прав на недвижимость наследников по завещанию или по закону.
В-пятых, получение компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель для строительства на них социально значимых объектов.
В-шестых, если в реестре объектов недвижимости имеются сведения о земельном участке, но при этом отсутствуют зарегистрированные права, то такой земельный участок по истечении определенного периода времени может быть снят с кадастрового учета, что усложнит в дальнейшем оформление на него прав.
И, наконец, в-седьмых, устанавливается кадастровая стоимость недвижимости, что приведет к верному начислению налога на имущество.
Регистрация ипотечных сделок в январе 2023 года
(09.03.2023)
За январь 2023 года жителями Новосибирской области было оформлено 5 586 ипотечных сделок.
В электронном виде оформлено более 71% сделок, относительно аналогичного периода 2022 года процент оформления ипотечных сделок в электронном виде вырос почти в 1,5 раза.
915 ипотечных сделок в январе 2023 года было оформлено по льготным программам.
Более 2,5 тысяч ипотечных сделок в январе 2023 года оформлены при взаимодействии с кредитными организациями (96%), из них 73% сделок проведены в электронном виде (1 801). Большая часть сделок, оформленных в электронном виде при взаимодействии с кредитными организациями, зарегистрированы за один рабочий день (94%).
Выписка из ЕГРН в электронном виде
(07.02.2023)
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – официальный документ, содержащий полные сведения о конкретном объекте недвижимости и подтверждающий право собственности на него. Выписка в электронном виде имеет такую же юридическую силу, как и бумажный документ, а получить ее можно не выходя из дома, в режиме онлайн.
Филиал публично-правовой компании «Роскадастр» по Новосибирской области напоминает гражданам о способах получения электронной выписки из ЕГРН: на официальном сайте Росреестра и на портале Госуслуг.
Портал Госуслуг
Имея подтвержденную учетную запись на портале Госуслуг, заявители могут получить различные виды выписок из ЕГРН, а также копии документов, не выходя из дома. На главной странице портала в разделе «Справки/Выписки» следует выбрать «Выписки из ЕГРН».
Для получения выписки нужно проверить корректность персональных и контактных данных в форме запроса, выбрать интересующий объект недвижимости. После направления запроса в личный кабинет придет счет для оплаты, после которой заявитель получит запрашиваемый документ в электронном виде.
Обращаем внимание, при самостоятельной распечатке электронный документ теряет юридическую силу. Получить бумажный документ с печатью можно в любом МФЦ Новосибирской области, для этого понадобятся паспорт и номер заявления.
Сайт Росреестра
Чтобы получить выписку из ЕГРН в личном кабинете на официальном сайте Росреестра, нужна подтвержденная учетная запись на портале Госуслуг. Чтобы зайти в личный кабинет, нужно кликнуть «Войти» на главной странице сайта, в разделе «Услуги и сервисы» выбрать «Предоставление сведений из ЕГРН». После чего следует выбрать вид предоставляемых сведений (выписка, копия документа), заполнить форму запроса, выбрать объект и необходимый вид выписки.
Сформированная заявка направляется на проверку, после которой, если заявка заполнена корректно, статус исполнения услуги меняется на «Ожидает оплаты». После оплаты документ поступает на указанный при заполнении заявки электронный адрес.
С вопросами, связанными с получением сведений ЕГРН, следует обращаться в филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области по телефону: 8 (383) 349-95-69, доб.1, или в официальной группе филиала «ВКонтакте».
Изменен порядок получения документов фонда данных землеустройства
(17.01.2023)
Управление Росреестра по Новосибирской области информирует, что с 1 декабря 2022 года изменился порядок предоставления документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства.
Предоставление документов фонда данных землеустройства теперь осуществляет филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области, в последующем – это публичная правовая компания «Роскадастр».
Для подачи заявления необходимо обращаться в филиал Кадастровой палаты лично по адресу: г. Новосибирск, ул. Дачная, 60, каб. 114, или направить заявление почтовым отправлением по адресу: 630087, г. Новосибирск, ул. Немировича – Данченко, д.167, к. 703.
Форма заявления размещена на официальном сайте Росреестра по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/activity/gosudarstvennoe-upravlenie-v-sfere-ispolzovaniya-i-okhrany-zemel/poluchenie-svedeniy-iz-gosudarstvennogo-fonda-dannykh-poluchennykh-v-rezultate-zemleustroystva/blanki-obraztsy-zayavleniy-xml-shemy/.
Сроки предоставления документов фонда данных землеустройства составляют:
- не более 3 (трех) рабочих дней со дня приема заявления при личном обращении;
- в течение 15 (пятнадцати) календарных дней со дня получения заявления при обращении по почте.
Задать вопросы, связанные с порядком предоставления документов фонда данных землеустройства, можно по телефону филиала Кадастровой палаты по Новосибирской области
8 (383) 349-95-69 и Управления Росреестра по Новосибирской области
8 (383) 236-23-74.
