Росреестр
25.09.2018 10:24 изменено
Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области
Местонахождение:
г. Куйбышев
квартал 8, дом 5 (проведение государственной регистрации прав)
тел. 8(383-62)63-877, 64-007 (тел., факс)
E-mail: ki@54upr.rosreestr.ru
ул. Коммунистическая, дом 42 (осуществление государственного земельного контроля, ведение государственного фонда данных)
тел. 8(383-62)51-152
г. Барабинск (осуществление государственного земельного контроля, ведение государственного фонда данных,осуществление государственного земельного контроля, ведение государственного фонда данных)
ул. Ульяновская, 151
тел. 8(8383-61)23-137
с. Северное, ул. Ленина, 14 (осуществление государственного земельного контроля, ведение государственного фонда данных)
тел. 8(383-60)21-694
с. Здвинск, ул. Калинина, 41 (осуществление государственного земельного контроля, ведение государственного фонда данных)
8(383-63)22-233, 21-589
С 01.04.2014 года установлен следующий режим (график) работы с заявителями.
Для государственных гражданских служащих межмуниципального Куйбышевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, осуществляющих работу в помещении отдела:
В г. Куйбышеве и в г. Барабинске:
Пн. - Чт. : с 8.30 до 17.30
Пт: с 8.30 до 14.30
Обеденный перерыв по скользящему графику: 48 минут
В с. Северное:
Пн. - Чт.: с 8.30 до 17.30
Пт.: с 8.30 до 14.30
Обеденный перерыв: с 12.00 до 12.48
В с. Здвинск:
Пн. - чт.: с 8.00 до 17.00
Пт.: с 8.00 до 16.00
Обеденный перерыв: с 12.00 до 12.48
Филиалы МФЦ, в которых можно получить государственные услуги Росреестра (прием документов на государственную регистрацию права собственности на объекты, перешедшие в порядке наследования, по решениям суда, приватизация жилых помещений, на вновь возведенные объекты недвижимости, на земельные участки и жилые дома в упрощенном порядке, а также на государственну регистрацию перехода права собственности на основании сделок (купли-продажи, дарения, мены), договора аренды, а также предоставляется информация из ЕГРП):
г. Куйбышев:
ул. Карла Либкнехта, 1 (ГАУ Новосибирской области "Многофункциональный центр Куйбышевского района")
г. Барабинск
ул. Карла Маркса, 106 (ГАУ Новосибирской области "Многофункциональный центр Барабинского района)
График работы МФЦ:
Пн.,ср., чт, пт.: с 8.00 до 18.00
Вт.: с 8.00 до 20.00
Сб.: с 9.00 до 14.00
Выходной день: воскресенье
с. Северное
переулок Ленина, 3а (ГАУ Новосибирской области "Многофункциональный центр Северного района")
с. Здвинск
ул. Мира, 4 (ГАУ Новосибирской области "Многофункциональный центр Здвинского района")
График работы МФЦ:
Пн. - пт.: с 9.00 до 18.00
Выходные дни: суббота, воскресенье
Прием-выдача документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выдача сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в территориальных отделах, филиалах ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области по адресам:
г. Куйбышев, ул. Коммунистическая, дом 42
с. Здвинск, ул. Калинина, 41
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области)
Местонахождение: г. Новосибирск ул. Державина, 28, 630091
Тел./факс: 8 (383) 227-10-87, 227-10-09
E-mail: 54_upr@ rosreestr.ru
Сайт Управления Росреестра по Новосибирской области: www.rosreestr.ru
Сроки регистрации.doc
Новые требования к кадастровым инженерам.doc
г. Куйбышев
квартал 8, дом 5 (проведение государственной регистрации прав)
тел. 8(383-62)63-877, 64-007 (тел., факс)
E-mail: ki@54upr.rosreestr.ru
ул. Коммунистическая, дом 42 (осуществление государственного земельного контроля, ведение государственного фонда данных)
тел. 8(383-62)51-152
г. Барабинск (осуществление государственного земельного контроля, ведение государственного фонда данных,осуществление государственного земельного контроля, ведение государственного фонда данных)
ул. Ульяновская, 151
тел. 8(8383-61)23-137
с. Северное, ул. Ленина, 14 (осуществление государственного земельного контроля, ведение государственного фонда данных)
тел. 8(383-60)21-694
с. Здвинск, ул. Калинина, 41 (осуществление государственного земельного контроля, ведение государственного фонда данных)
8(383-63)22-233, 21-589
С 01.04.2014 года установлен следующий режим (график) работы с заявителями.
Для государственных гражданских служащих межмуниципального Куйбышевского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, осуществляющих работу в помещении отдела:
В г. Куйбышеве и в г. Барабинске:
Пн. - Чт. : с 8.30 до 17.30
Пт: с 8.30 до 14.30
Обеденный перерыв по скользящему графику: 48 минут
В с. Северное:
Пн. - Чт.: с 8.30 до 17.30
Пт.: с 8.30 до 14.30
Обеденный перерыв: с 12.00 до 12.48
В с. Здвинск:
Пн. - чт.: с 8.00 до 17.00
Пт.: с 8.00 до 16.00
Обеденный перерыв: с 12.00 до 12.48
Филиалы МФЦ, в которых можно получить государственные услуги Росреестра (прием документов на государственную регистрацию права собственности на объекты, перешедшие в порядке наследования, по решениям суда, приватизация жилых помещений, на вновь возведенные объекты недвижимости, на земельные участки и жилые дома в упрощенном порядке, а также на государственну регистрацию перехода права собственности на основании сделок (купли-продажи, дарения, мены), договора аренды, а также предоставляется информация из ЕГРП):
г. Куйбышев:
ул. Карла Либкнехта, 1 (ГАУ Новосибирской области "Многофункциональный центр Куйбышевского района")
г. Барабинск
ул. Карла Маркса, 106 (ГАУ Новосибирской области "Многофункциональный центр Барабинского района)
График работы МФЦ:
Пн.,ср., чт, пт.: с 8.00 до 18.00
Вт.: с 8.00 до 20.00
Сб.: с 9.00 до 14.00
Выходной день: воскресенье
с. Северное
переулок Ленина, 3а (ГАУ Новосибирской области "Многофункциональный центр Северного района")
с. Здвинск
ул. Мира, 4 (ГАУ Новосибирской области "Многофункциональный центр Здвинского района")
График работы МФЦ:
Пн. - пт.: с 9.00 до 18.00
Выходные дни: суббота, воскресенье
Прием-выдача документов на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также выдача сведений из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется в территориальных отделах, филиалах ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Новосибирской области по адресам:
г. Куйбышев, ул. Коммунистическая, дом 42
с. Здвинск, ул. Калинина, 41
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области)
Местонахождение: г. Новосибирск ул. Державина, 28, 630091
Тел./факс: 8 (383) 227-10-87, 227-10-09
E-mail: 54_upr@ rosreestr.ru
Сайт Управления Росреестра по Новосибирской области: www.rosreestr.ru
Сроки регистрации.doc
Новые требования к кадастровым инженерам.doc
Действующая система кадастровой оценки
(08.06.2016)
(08.06.2016)
Кадастровая стоимость – определенная независимыми оценщиками и утвержденная органами власти стоимость объекта недвижимости, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости.
Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата.
После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости.
Кадастровая оценка необходима для создания качественной базы для начисления налога, а также совершенствования системы управления недвижимость.
В настоящее время Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам скорректировать ее, если на то есть законные основания.
Сегодня отсутствует единая методика проведения кадастровой оценки, а квалификация независимых оценщиков зачастую подвергается сомнению. Вот почему сейчас для повышения качества кадастровой оценки рассматривается проект закона о передаче функций кадастровой оценки государственным бюджетным учреждениям.
По мнению Росреестра, этот законопроект повысит контроль за результатами кадастровой оценки и позволит избежать излишней коммерциализации этих работ. В конечном итоге данный законопроект призван защитить правообладателей, учесть интересы населения.
Определение кадастровой стоимости осуществляют независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирают региональные и местные власти. В соответствии с действующим законодательством оценщики сами выбирают и обосновывают подходы и методы, используемые для получения результата.
После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждают ее результаты и передают их в Росреестр. Росреестр отражает эти данные в государственном кадастре недвижимости.
Кадастровая оценка необходима для создания качественной базы для начисления налога, а также совершенствования системы управления недвижимость.
В настоящее время Росреестр не проводит кадастровую оценку, но помогает гражданам скорректировать ее, если на то есть законные основания.
Сегодня отсутствует единая методика проведения кадастровой оценки, а квалификация независимых оценщиков зачастую подвергается сомнению. Вот почему сейчас для повышения качества кадастровой оценки рассматривается проект закона о передаче функций кадастровой оценки государственным бюджетным учреждениям.
По мнению Росреестра, этот законопроект повысит контроль за результатами кадастровой оценки и позволит избежать излишней коммерциализации этих работ. В конечном итоге данный законопроект призван защитить правообладателей, учесть интересы населения.
Государственные услуги Росреестра в электронном виде
(06.06.2016)
Электронные услуги и сервисы Росреестра являются важной частью общероссийской системы электронного правительства. Формирование электронного правительства в России стало возможным благодаря широкому распространению информационно-коммуникационных технологий в социально-экономической сфере и органах государственной власти. Многие федеральные и региональные органы власти переводят взаимодействие с населением в электронный вид, и Росреестр является одним из лидеров в этом направлении.
В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Портал содержит 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям выбрать ближайший офис Росреестра и предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.
Электронные услуги прочно входят в нашу жизнь, делая ее более комфортной, и скоро станут незаменимы для большинства жителей России.
В настоящее время на портале Росреестра доступны все наиболее востребованные услуги ведомства: государственная регистрация прав, кадастровый учет, получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и государственного кадастра недвижимости (ГКН).
Портал Росреестра предлагает гражданам и организациям удобные электронные сервисы, которые позволяют сэкономить время и быстро получить нужную информацию. Портал содержит 30 электронных сервисов, которые позволяют пользователям выбрать ближайший офис Росреестра и предварительно записаться на прием, отследить статус своей заявки, узнать справочную информацию об объектах недвижимости в режиме онлайн, получить сведения из Фонда данных государственной кадастровой оценки, ознакомиться со сведениями об объекте недвижимости на Публичной кадастровой карте.
Электронные услуги прочно входят в нашу жизнь, делая ее более комфортной, и скоро станут незаменимы для большинства жителей России.
Установление новых границ населенных пунктов Новосибирской области
В соответствии с действующим законодательством важной задачей и обязанностью органов местного самоуправления является установление границ населенных пунктов.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 № 903 утверждена Федеральная целевая программа «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2019 годы)». Программой предусмотрено проведение землеустроительных работ в отношении границ населенных пунктов, внесение сведений по итогам проведения таких работ в кадастр.
Работу по внесению в государственный кадастр недвижимости всех недостающих сведений о границах населённых пунктов в форме координатного описания планируется завершить до 2020 года. Эти требования изложены в комплексном плане мероприятий, утвержденном распоряжением Правительства РФ от 30.11.2015 № 2444-р.
Согласно действующего Реестра населенных пунктов Новосибирской области в регионе 1552 населенных пункта.
Границы населенных пунктов отображаются на генеральных планах городских округов, городских и сельских поселений. Следует отметить, что в большинстве муниципалитетов генеральные планы утверждены, но сведения о границах населенных пунктов длительное время не передавались ни в фонд данных землеустройства, ни в кадастр.
Вопросы координатного описания границ населенных пунктов в Новосибирской области начали решаться с 2011 года. Новосибирск стал одним из первых населенных пунктов, сведения о котором отражены в кадастре. К 2013 году были установлены границы только десяти населенных пунктов Новосибирской области, а к началу 2016 года их количество увеличилось до 92. Лидером стал Сузунский район, в котором установлены границы на 89% населенных пунктов.
С течением времени вносятся изменения в генеральные планы поселений, и, соответственно, изменяются границы населенных пунктов. Так приняты в фонд данных землеустройства и внесены в кадастр измененные границы п. Садовый, с. Ленинское Новосибирского района, п. Октябрьский Мошковского района, р.п. Колывань Колыванского района, с. Красный Яр Ордынского района.
На сегодняшний день в Новосибирской области установлены границы 132 населенных пунктов, что составляет 9% от их общего количества. Процент уточненных границ незначителен, но отмечается положительная динамика в этом вопросе в Новосибирском, Черепановском, Ордынском, Куйбышевском, Доволенском, Маслянинском, Краснозерском, Барабинском районах.
Установление границ населенных пунктов области и наличие сведений об этих границах в кадастре позволит муниципалитетам иметь точную информацию о земельных участках в границах каждого населенного пункта, устранит трудности при предоставлении земельных участков, размещении объектов капитального строительства, при администрировании земельного налога. Проделанная работа позволит значительно упростить осуществление кадастровых работ по определению границ земельных участков, находившихся ранее на спорных территориях. Также эти сведения необходимы и полезны широкому кругу пользователей сведениями кадастра.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.10.2013 № 903 утверждена Федеральная целевая программа «Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014–2019 годы)». Программой предусмотрено проведение землеустроительных работ в отношении границ населенных пунктов, внесение сведений по итогам проведения таких работ в кадастр.
Работу по внесению в государственный кадастр недвижимости всех недостающих сведений о границах населённых пунктов в форме координатного описания планируется завершить до 2020 года. Эти требования изложены в комплексном плане мероприятий, утвержденном распоряжением Правительства РФ от 30.11.2015 № 2444-р.
Согласно действующего Реестра населенных пунктов Новосибирской области в регионе 1552 населенных пункта.
Границы населенных пунктов отображаются на генеральных планах городских округов, городских и сельских поселений. Следует отметить, что в большинстве муниципалитетов генеральные планы утверждены, но сведения о границах населенных пунктов длительное время не передавались ни в фонд данных землеустройства, ни в кадастр.
Вопросы координатного описания границ населенных пунктов в Новосибирской области начали решаться с 2011 года. Новосибирск стал одним из первых населенных пунктов, сведения о котором отражены в кадастре. К 2013 году были установлены границы только десяти населенных пунктов Новосибирской области, а к началу 2016 года их количество увеличилось до 92. Лидером стал Сузунский район, в котором установлены границы на 89% населенных пунктов.
С течением времени вносятся изменения в генеральные планы поселений, и, соответственно, изменяются границы населенных пунктов. Так приняты в фонд данных землеустройства и внесены в кадастр измененные границы п. Садовый, с. Ленинское Новосибирского района, п. Октябрьский Мошковского района, р.п. Колывань Колыванского района, с. Красный Яр Ордынского района.
На сегодняшний день в Новосибирской области установлены границы 132 населенных пунктов, что составляет 9% от их общего количества. Процент уточненных границ незначителен, но отмечается положительная динамика в этом вопросе в Новосибирском, Черепановском, Ордынском, Куйбышевском, Доволенском, Маслянинском, Краснозерском, Барабинском районах.
Установление границ населенных пунктов области и наличие сведений об этих границах в кадастре позволит муниципалитетам иметь точную информацию о земельных участках в границах каждого населенного пункта, устранит трудности при предоставлении земельных участков, размещении объектов капитального строительства, при администрировании земельного налога. Проделанная работа позволит значительно упростить осуществление кадастровых работ по определению границ земельных участков, находившихся ранее на спорных территориях. Также эти сведения необходимы и полезны широкому кругу пользователей сведениями кадастра.
Желаете получить сведения из ЕГРП? Обращайтесь в Кадастровую палату
Чтобы обезопасить себя от мошенничества при заключении сделки с объектом недвижимости, рекомендуется подробнее его изучить. Актуальная информация содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) и предоставляется в виде выписки. Заказать ее новосибирцы и жители Новосибирской области могут в Кадастровой палате – популярная услуга Росреестра доступна здесь с 1 января.
Из выписки можно узнать, кто владеет интересующей недвижимостью, не зарегистрированы ли на нее аресты, нет ли в отношении нее судебных споров. В соответствии с этим выписки из ЕГРП содержат: общедоступные сведения об объекте недвижимости, сведения о переходе прав на объект, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а также справки о лицах, имеющих такие сведения. При этом информация доступна независимо от того, в каком регионе России находится объект (экстерриториальные запросы).
Запрашивать сведения из ЕГРП могут как физические, так и юридические лица. Наиболее востребована данная услуга у арбитражных управляющих, нотариусов, органов государственной власти и местного самоуправления.
Сведения можно запрашивать несколькими способами. Чтобы подать запрос в бумажном виде, следует лично обратиться в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы» либо направить запрос по почте на адрес Кадастровой палаты. Запросы в электронном виде принимаются на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/) с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП». Важно отметить, что электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и ее бумажный аналог. Вместе с тем, получить выписку можно и на бумажном носителе, выбрав в списке любой из удобных офисов Кадастровой палаты.
В целом, электронными услугами и сервисами Росреестра можно пользоваться везде, где есть доступ к интернету: из дома, на работе, в поездках. Это равносильно визитам в офисы приема документов государственных учреждений. Иными словами, запрашивать документы через интернет – заметно дешевле, намного быстрее и удобнее.
Независимо от способа подачи запроса сведения из ЕГРП предоставляются в течение пяти рабочих дней. Исключение составляет запрос правообладателя на предоставление информации о лицах, которые получали сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости: такую информацию заявитель получает в срок не более семи рабочих дней.
Днем подачи запроса считается день поступления оплаты за услугу. В зависимости от типа выписки и формы документа (электронная или бумажная), стоимость предоставления сведений из ЕГРП составляет: для физических лиц – от 150 руб. до 600 руб., для юридических – от 300 руб. до 900 руб. Например, выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости для физического лица будет стоить 200 руб. в бумажном виде и 150 руб. – в электронном; для юридического – 600 руб. и 300 руб., соответственно.
Бесплатно сведения предоставляются лицам и организациям, имеющим на это право по закону, в том числе в рамках межведомственного взаимодействия.
С 1 января 2016 года Управление Росреестра предоставляет только сведения о содержании правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, копий договоров и иных документов. В связи с этим в платежных документах за предоставление сведений из ЕГРП нужно указывать банковские реквизиты Кадастровой палаты:
Получатель
УФК по Новосибирской области
(л/с №20516У91580 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области)
ИНН 7705401340
КПП 540443001
ОКТМО 50701000
Банк получателя
Сибирское ГУ Банка России
БИК Банка получателя
045004001
Расчетный счет 40501810700042000002
КБК 000 0 00 00000 00 0000 130
Назначение платежа Плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП
Из выписки можно узнать, кто владеет интересующей недвижимостью, не зарегистрированы ли на нее аресты, нет ли в отношении нее судебных споров. В соответствии с этим выписки из ЕГРП содержат: общедоступные сведения об объекте недвижимости, сведения о переходе прав на объект, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, а также справки о лицах, имеющих такие сведения. При этом информация доступна независимо от того, в каком регионе России находится объект (экстерриториальные запросы).
Запрашивать сведения из ЕГРП могут как физические, так и юридические лица. Наиболее востребована данная услуга у арбитражных управляющих, нотариусов, органов государственной власти и местного самоуправления.
Сведения можно запрашивать несколькими способами. Чтобы подать запрос в бумажном виде, следует лично обратиться в офис приема-выдачи документов Кадастровой палаты или многофункциональный центр «Мои документы» либо направить запрос по почте на адрес Кадастровой палаты. Запросы в электронном виде принимаются на портале Росреестра (https://rosreestr.ru/) с помощью сервиса «Получение сведений из ЕГРП». Важно отметить, что электронная выписка имеет ту же юридическую силу, что и ее бумажный аналог. Вместе с тем, получить выписку можно и на бумажном носителе, выбрав в списке любой из удобных офисов Кадастровой палаты.
В целом, электронными услугами и сервисами Росреестра можно пользоваться везде, где есть доступ к интернету: из дома, на работе, в поездках. Это равносильно визитам в офисы приема документов государственных учреждений. Иными словами, запрашивать документы через интернет – заметно дешевле, намного быстрее и удобнее.
Независимо от способа подачи запроса сведения из ЕГРП предоставляются в течение пяти рабочих дней. Исключение составляет запрос правообладателя на предоставление информации о лицах, которые получали сведения о принадлежащем ему объекте недвижимости: такую информацию заявитель получает в срок не более семи рабочих дней.
Днем подачи запроса считается день поступления оплаты за услугу. В зависимости от типа выписки и формы документа (электронная или бумажная), стоимость предоставления сведений из ЕГРП составляет: для физических лиц – от 150 руб. до 600 руб., для юридических – от 300 руб. до 900 руб. Например, выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости для физического лица будет стоить 200 руб. в бумажном виде и 150 руб. – в электронном; для юридического – 600 руб. и 300 руб., соответственно.
Бесплатно сведения предоставляются лицам и организациям, имеющим на это право по закону, в том числе в рамках межведомственного взаимодействия.
С 1 января 2016 года Управление Росреестра предоставляет только сведения о содержании правоустанавливающих документов на объекты недвижимости, копий договоров и иных документов. В связи с этим в платежных документах за предоставление сведений из ЕГРП нужно указывать банковские реквизиты Кадастровой палаты:
Получатель
УФК по Новосибирской области
(л/с №20516У91580 филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области)
ИНН 7705401340
КПП 540443001
ОКТМО 50701000
Банк получателя
Сибирское ГУ Банка России
БИК Банка получателя
045004001
Расчетный счет 40501810700042000002
КБК 000 0 00 00000 00 0000 130
Назначение платежа Плата за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП
Материал предоставлен пресс-службой филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Новосибирской области
О Кадастровой палате по Новосибирской области
Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Новосибирской области (Кадастровая палата по Новосибирской области) – подведомственное учреждение Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра).
Кадастровая палата по Новосибирской области реализует полномочия Росреестра в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, а также в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Кадастровая палата по Новосибирской области образована в 1999 году. Директором учреждения является Илья Владимирович Лукаш.
Кадастровая палата по Новосибирской области реализует полномочия Росреестра в сфере государственного кадастрового учета объектов недвижимости, учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, а также в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Кадастровая палата по Новосибирской области образована в 1999 году. Директором учреждения является Илья Владимирович Лукаш.
Получить сведения о недвижимости из ЕГРП быстро и дешево
При совершении сделок с недвижимым имуществом важным является вопрос оперативного получения актуальной информации о наличии или отсутствии каких-либо ограничений (обременений) прав по конкретному объекту недвижимости, о действительных собственниках этих объектов.
Решением данного вопроса является получение информации из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Сегодня процедура получения информации из ЕГРП не является трудоемкой. Использование современных технологий позволяет получать необходимые сведения с минимальными временными и материальными затратами.
Одним из способов получения информации из ЕГРП – уникальный ключ доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП – специальный код, который вправе получить любое лицо.
Ключ доступа к информационному ресурсу дает возможность получать и просматривать общедоступные сведения об объектах недвижимого имущества: о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав (сервитут, ипотека, аренда, арест и другие) на объект недвижимости без указания данных о собственнике. Ключ доступа выдается бесплатно при обращении в Управление Росреестра по Новосибирской области и не ограничен по срокам использования. Размер платы за предоставление сведений с помощью данного ресурса значительно ниже, чем размер платы, взимаемой за предоставление сведений из ЕГРП по каждому интересующему объекту в виде выписки на бумажном носителе, в то время как объем получаемой информации с помощью ключа доступа и на бумажном носителе одинаков.
Сравните: за получение сведений из ЕГРП по 100 объектам с помощью ключа доступа плата для граждан составит 250 рублей, а в случае подачи заявлений о предоставлении сведений по тем же 100 объектам, но на бумажном носителе, оплата составит уже 20 000 рублей (100 заявлений по 200 рублей).
Сервис для получения информации размещен на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/. Алгоритм работы с ним очень прост, руководство по его использованию размещено на том же сайте ведомства. Для того чтобы воспользоваться ресурсом необходимо:
1. Зайти на сайт Росреестра в раздел «Электронные услуги и сервисы», во вкладку «Запрос к информационному ресурсу», в появившихся полях ввести полученный ключ доступа.
2. При первом открытии личного «кабинета» следует зайти в раздел «Мои счета» и выбрать необходимое количество объектов, получить код платежа, по которому с помощью мобильного телефона, пластиковой карты или Qivi терминала произвести оплату.
3. В разделе «Поиск объектов недвижимости» выбрать вкладку, соответствующую запрашиваемому объекту недвижимости: «земельные участки» или «объекты капитального строительства». По имеющейся исходной информации (адрес объекта, кадастровый или условный номер, номер регистрации, номер ограничения (обременения) права) найти интересующий объект недвижимости и отправить запрос.
4. Получить готовый ответ в объеме выписки ЕГРП можно в разделе «Мои заявки», здесь же отражается информация обо всех сформированных ранее запросах.
Напоминаем, что для получения сведений об объектах недвижимости или сведений о переходе прав на объекты недвижимости таким способом электронная цифровая подпись НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Решением данного вопроса является получение информации из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Сегодня процедура получения информации из ЕГРП не является трудоемкой. Использование современных технологий позволяет получать необходимые сведения с минимальными временными и материальными затратами.
Одним из способов получения информации из ЕГРП – уникальный ключ доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП – специальный код, который вправе получить любое лицо.
Ключ доступа к информационному ресурсу дает возможность получать и просматривать общедоступные сведения об объектах недвижимого имущества: о наличии зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав (сервитут, ипотека, аренда, арест и другие) на объект недвижимости без указания данных о собственнике. Ключ доступа выдается бесплатно при обращении в Управление Росреестра по Новосибирской области и не ограничен по срокам использования. Размер платы за предоставление сведений с помощью данного ресурса значительно ниже, чем размер платы, взимаемой за предоставление сведений из ЕГРП по каждому интересующему объекту в виде выписки на бумажном носителе, в то время как объем получаемой информации с помощью ключа доступа и на бумажном носителе одинаков.
Сравните: за получение сведений из ЕГРП по 100 объектам с помощью ключа доступа плата для граждан составит 250 рублей, а в случае подачи заявлений о предоставлении сведений по тем же 100 объектам, но на бумажном носителе, оплата составит уже 20 000 рублей (100 заявлений по 200 рублей).
Сервис для получения информации размещен на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/. Алгоритм работы с ним очень прост, руководство по его использованию размещено на том же сайте ведомства. Для того чтобы воспользоваться ресурсом необходимо:
1. Зайти на сайт Росреестра в раздел «Электронные услуги и сервисы», во вкладку «Запрос к информационному ресурсу», в появившихся полях ввести полученный ключ доступа.
2. При первом открытии личного «кабинета» следует зайти в раздел «Мои счета» и выбрать необходимое количество объектов, получить код платежа, по которому с помощью мобильного телефона, пластиковой карты или Qivi терминала произвести оплату.
3. В разделе «Поиск объектов недвижимости» выбрать вкладку, соответствующую запрашиваемому объекту недвижимости: «земельные участки» или «объекты капитального строительства». По имеющейся исходной информации (адрес объекта, кадастровый или условный номер, номер регистрации, номер ограничения (обременения) права) найти интересующий объект недвижимости и отправить запрос.
4. Получить готовый ответ в объеме выписки ЕГРП можно в разделе «Мои заявки», здесь же отражается информация обо всех сформированных ранее запросах.
Напоминаем, что для получения сведений об объектах недвижимости или сведений о переходе прав на объекты недвижимости таким способом электронная цифровая подпись НЕ ТРЕБУЕТСЯ.
Возврат представленных на регистрацию прав документов без рассмотрения
Законом о регистрации предусмотрены два случая, когда представленные на государственную регистрацию прав документы возвращаются заявителям без рассмотрения.
Во – первых, когда документы сдаются заявителями в режиме «одного окна», т.е. заявление о государственной регистрации прав представляется одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.
В случае если Кадастровая палата вынесет решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, регистрирующий орган обязан вернуть документы без рассмотрения. При этом одновременно возвращается и документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном обращении заявителя за государственной регистрацией прав. Уведомление о возврате документов без рассмотрения направляется заявителю на указанный в заявлении почтовый адрес.
Во – вторых, документы возвращаются заявителями без рассмотрения, когда в документах, представленных на государственную регистрацию, отсутствует документ об уплате государственной пошлины либо государственная пошлина уплачена в меньшем размере, чем предусмотрено Налоговым кодексом. Если в течение срока проведения государственной регистрации заявитель не представит документ об уплате государственной пошлины в полном объеме, то такие документы по истечении десяти рабочих дней с момента их поступления возвращаются заявителю без рассмотрения. Напоминаем, что течение срока государственной регистрации начинается с момента полной уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
Для исключения подобных ситуаций рекомендуем заранее уточнять у консультантов и специалистов МФЦ, Управления Росреестра и Кадастровой палаты размер государственной пошлины и сдавать документ об уплате государственной пошлины одновременно с заявлением и иными документами, необходимыми для государственной регистрации.
Информация о порядке и размерах уплаты государственной пошлины размещена на официальном сайте ведомстве.
Во – первых, когда документы сдаются заявителями в режиме «одного окна», т.е. заявление о государственной регистрации прав представляется одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете.
В случае если Кадастровая палата вынесет решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, регистрирующий орган обязан вернуть документы без рассмотрения. При этом одновременно возвращается и документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию прав. Данный документ может быть представлен при повторном обращении заявителя за государственной регистрацией прав. Уведомление о возврате документов без рассмотрения направляется заявителю на указанный в заявлении почтовый адрес.
Во – вторых, документы возвращаются заявителями без рассмотрения, когда в документах, представленных на государственную регистрацию, отсутствует документ об уплате государственной пошлины либо государственная пошлина уплачена в меньшем размере, чем предусмотрено Налоговым кодексом. Если в течение срока проведения государственной регистрации заявитель не представит документ об уплате государственной пошлины в полном объеме, то такие документы по истечении десяти рабочих дней с момента их поступления возвращаются заявителю без рассмотрения. Напоминаем, что течение срока государственной регистрации начинается с момента полной уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав.
Для исключения подобных ситуаций рекомендуем заранее уточнять у консультантов и специалистов МФЦ, Управления Росреестра и Кадастровой палаты размер государственной пошлины и сдавать документ об уплате государственной пошлины одновременно с заявлением и иными документами, необходимыми для государственной регистрации.
Информация о порядке и размерах уплаты государственной пошлины размещена на официальном сайте ведомстве.
Актуальные вопросы, возникающие при применении порядка постановки на учет бесхозяйного недвижимого имущества
Понятие бесхозяйного имущества - это вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо отказался от нее, определено ст. 225 Гражданского кодекса РФ.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество - Управлением Росреестра по Новосибирской области.
С заявлением о постановке на учет бесхозяйного имущества имеют право обращаться органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований, недвижимое имущество, расположенное на межселенных территориях ставится на учет по заявлению органа местного самоуправления муниципального района.
При расположении объекта недвижимости на территории двух и более муниципальных образований заявление о постановке на учет подается любым органом местного самоуправления с указанием в этом случае наименования другого муниципального образования, на территории которого также находится объект недвижимости.
К заявлению о постановке на учет должны быть приложены следующие документы:
1) Документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника (или его собственник неизвестен), в том числе:
а) справка (письмо), выданная федеральным органом власти, о том, что данный объект недвижимости не учтен в реестре федерального имущества;
б) справка (письмо), выданная государственным органом власти, о том, что данный объект недвижимости не учтен в реестре государственного имущества субъекта Российской Федерации;
в) справка (письмо), выданная органом местного самоуправления о том, что данный объект недвижимости не учтен в реестре муниципального имущества;
г) документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимости не было зарегистрировано государственным органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Закона и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
2) Заявление собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества (подается в случае, если объектом является земельный участок и право на него зарегистрировано в установленном законом порядке) с приложением копий правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности на земельный участок.
Решение о постановке на учет объекта недвижимого имущества принимается не позднее десяти рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Заявление и иные документы, необходимые для принятия на учет объекта недвижимого имущества, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете данного объекта.
Объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в следующих случаях:
принятия этого объекта ранее отказавшимся от права собственности лицом во владение, пользование и распоряжение (на основании заявления);
государственной регистрации права собственности лица, которое ранее было неизвестно, на основании чего объект недвижимого имущества и был принят на учет (при наличии правоустанавливающих документов);
государственной регистрации права собственности на данный объект в силу приобретательной давности (на основании решения суда);
государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимого имущества (на основании решения суда).
После постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного законом предусмотрен годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности.
По истечении одного года суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество - Управлением Росреестра по Новосибирской области.
С заявлением о постановке на учет бесхозяйного имущества имеют право обращаться органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований, недвижимое имущество, расположенное на межселенных территориях ставится на учет по заявлению органа местного самоуправления муниципального района.
При расположении объекта недвижимости на территории двух и более муниципальных образований заявление о постановке на учет подается любым органом местного самоуправления с указанием в этом случае наименования другого муниципального образования, на территории которого также находится объект недвижимости.
К заявлению о постановке на учет должны быть приложены следующие документы:
1) Документ, подтверждающий, что объект недвижимого имущества не имеет собственника (или его собственник неизвестен), в том числе:
а) справка (письмо), выданная федеральным органом власти, о том, что данный объект недвижимости не учтен в реестре федерального имущества;
б) справка (письмо), выданная государственным органом власти, о том, что данный объект недвижимости не учтен в реестре государственного имущества субъекта Российской Федерации;
в) справка (письмо), выданная органом местного самоуправления о том, что данный объект недвижимости не учтен в реестре муниципального имущества;
г) документ, подтверждающий, что право собственности на данный объект недвижимости не было зарегистрировано государственным органом, осуществляющим регистрацию прав на недвижимость до введения в действие Закона и до начала деятельности учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории соответствующего субъекта Российской Федерации.
2) Заявление собственника об отказе от права собственности на объект недвижимого имущества (подается в случае, если объектом является земельный участок и право на него зарегистрировано в установленном законом порядке) с приложением копий правоустанавливающих документов, подтверждающих наличие права собственности у лица, отказавшегося от права собственности на земельный участок.
Решение о постановке на учет объекта недвижимого имущества принимается не позднее десяти рабочих дней со дня приема заявления и необходимых документов органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
Заявление и иные документы, необходимые для принятия на учет объекта недвижимого имущества, могут быть представлены одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете данного объекта.
Объект недвижимого имущества снимается с учета в качестве бесхозяйного в следующих случаях:
принятия этого объекта ранее отказавшимся от права собственности лицом во владение, пользование и распоряжение (на основании заявления);
государственной регистрации права собственности лица, которое ранее было неизвестно, на основании чего объект недвижимого имущества и был принят на учет (при наличии правоустанавливающих документов);
государственной регистрации права собственности на данный объект в силу приобретательной давности (на основании решения суда);
государственной регистрации права муниципальной (государственной) собственности на объект недвижимого имущества (на основании решения суда).
После постановки объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного законом предусмотрен годичный срок, в течение которого бесхозяйная недвижимая вещь может вернуться к собственнику или перейти к другим лицам по приобретательной давности.
По истечении одного года суд по иску органа, управомоченного управлять муниципальным имуществом, может признать бесхозяйное недвижимое имущество муниципальной собственностью.
Порядок оплаты гос.пошлины по ст.16 ФЗ №122
Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области информирует о вступлении в силу с 01.12.2015 года Федерального закона от 13.07.2015 №251-ФЗ «О внесении изменений в статью 16 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон о регистрации), а также относительно порядка уплаты государственной пошлины за государственную регистрацию права, ограничения (обременения) права в случае, если право, ограничение (обременение) права на недвижимое имущество возникают на основании акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления либо сделки, в том числе сделки, совершенной на основании акта органа государственной власти или органа местного самоуправления.
Уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления, представляя заявление о государственной регистрации, действует как представитель плательщика государственной пошлины.
Обязанность по уплате государственной пошлины возлагается на лицо, в отношении которого совершаются юридически значимые действия.
Уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления, представляя заявление о государственной регистрации, действует как представитель плательщика государственной пошлины.
Обязанность по уплате государственной пошлины возлагается на лицо, в отношении которого совершаются юридически значимые действия.
Возможность получить сведения из ЕГРП в Кадастровой палате.
Получение сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) является востребованной услугой при совершении сделок с недвижимым имуществом.
С 1 января 2016 года полномочиями по самостоятельной подготовке сведений из ЕГРП будет наделен филиал Федеральная кадастровая палата по Новосибирской области.
В виде выписки из ЕГРП Кадастровая палата по Новосибирской области самостоятельно будет представлять:
- общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества;
- сведения о переходе прав на объект недвижимого имущества;
- сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным;
- справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
Запросы о предоставлении сведений из ЕГРП можно будет направлять в Кадастровую палату по Новосибирской области лично или по почте, а так же в виде электронного документа о предоставлении сведений из ЕГРП вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости, для этого необходим лишь доступ в Интернет.
Форма запроса о предоставлении сведений из ЕГРП утверждена приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180. Несоблюдение установленной формы запроса влечет отказ в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРП.
С размерами платы за предоставление сведений из ЕГРП и образцами заявлений можно ознакомиться на сайте Управления Росреестра по Новосибирской области www.to54.rosreestr.ru.
Отметим, что граждане по-прежнему вправе самостоятельно выбирать способ подачи запроса и получения выписки из ЕГРП: обратиться в МФЦ, в офисы Управления Росреестра по Новосибирской области или Кадастровой палаты, в электронном виде на портал Росреестра rosreestr.ru.
С 1 января 2016 года полномочиями по самостоятельной подготовке сведений из ЕГРП будет наделен филиал Федеральная кадастровая палата по Новосибирской области.
В виде выписки из ЕГРП Кадастровая палата по Новосибирской области самостоятельно будет представлять:
- общедоступные сведения об объекте недвижимого имущества;
- сведения о переходе прав на объект недвижимого имущества;
- сведения о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества;
- сведения о признании правообладателя недееспособным или ограничено дееспособным;
- справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества.
Запросы о предоставлении сведений из ЕГРП можно будет направлять в Кадастровую палату по Новосибирской области лично или по почте, а так же в виде электронного документа о предоставлении сведений из ЕГРП вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости, для этого необходим лишь доступ в Интернет.
Форма запроса о предоставлении сведений из ЕГРП утверждена приказом Минэкономразвития России от 14.05.2010 № 180. Несоблюдение установленной формы запроса влечет отказ в предоставлении запрашиваемых сведений из ЕГРП.
С размерами платы за предоставление сведений из ЕГРП и образцами заявлений можно ознакомиться на сайте Управления Росреестра по Новосибирской области www.to54.rosreestr.ru.
Отметим, что граждане по-прежнему вправе самостоятельно выбирать способ подачи запроса и получения выписки из ЕГРП: обратиться в МФЦ, в офисы Управления Росреестра по Новосибирской области или Кадастровой палаты, в электронном виде на портал Росреестра rosreestr.ru.
Консультации от Росреестра для пожилых людей
Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области в рамках проведения Декады пожилых людей извещает жителей города Куйбышева и Куйбышевского района о проведении 14-16 октября 2015 года консультационных дней по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Консультации проводятся по адресу: город Куйбышев, квартал 8, дом 5, кабинет №1,2,4, с 9-00 часов до 15-00 часов. Телефон для справок: 8-383-62-63-877.
Консультации проводятся по адресу: город Куйбышев, квартал 8, дом 5, кабинет №1,2,4, с 9-00 часов до 15-00 часов. Телефон для справок: 8-383-62-63-877.
Росреестр начал прием документов на регистрацию прав в электронном виде
С 1 июня 2015 года Росреестр начал принимать в электронном виде документы для государственной регистрации прав на недвижимость во всех регионах Российской Федерации. Теперь зарегистрировать право на недвижимость можно, не выходя из дома или офиса.
Запущенный Росреестром на ведомственном интернет-портале сервис позволит профессиональным участникам рынка недвижимости и гражданам использовать новые возможности получения государственных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключающие личное обращение в пункты приема документов.
Для регистрации права собственности на недвижимость через Интернет необходимо обратиться на портал Росреестра www.rosreestr.ru, заполнить заявление, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью, прикрепить отсканированные документы, необходимые для регистрации.
Усиленную электронную цифровую подпись можно получить в удостоверяющих центрах, адреса которых также размещены на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Обязательное использование квалифицированной электронной подписи создает определенную защиту граждан и юридических лиц от мошенничества.
Так как граждане в большинстве своем не обладают квалифицированной электронной подписью, на первом этапе заявления на государственную регистрацию в электронном виде ожидаются от профессиональных участников рынка недвижимости: нотариусов, застройщиков, риелторов. Управление Росреестра по Новосибирской области первые регистрации планирует осуществить с помощью нотариусов.
Кроме того, новый сервис поможет сформировать перечень документов, необходимых для регистрации в конкретной ситуации, для этого на указанном сервисе необходимо обратиться по ссылке «Жизненные ситуации», выбрать тип объекта (дом, квартира, земля) и тип операции (купля-продажа, дарение, наследование), ответить на несколько вопросов и на выходе автоматически сформируется перечень тех документов, которые необходимо отсканировать и предоставить через Интернет. Государственную пошлину за регистрацию также можно оплатить на портале Росреестра.
Решение о государственной регистрации права подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), удостоверенной государственным регистратором усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью, которая направляется заявителю по указанному в заявлении адресу электронной почты.
Напоминаем, что в электронном виде уже оказываются услуги по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдаче сведений из ЕГРП и государственного кадастра недвижимости. Таким образом, теперь все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде.
В 2014 году Управлением Росреестра по Новосибирской области 15% выписок из ЕГРП предоставлено в электронном виде, а за истекший период 2015 года - 22%. Согласно «дорожной карты» «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (2013-2018 годы)» к 2019 году Росреестр планирует предоставлять в электронном виде не менее 70% всех государственных услуг ведомства.
Запущенный Росреестром на ведомственном интернет-портале сервис позволит профессиональным участникам рынка недвижимости и гражданам использовать новые возможности получения государственных услуг по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исключающие личное обращение в пункты приема документов.
Для регистрации права собственности на недвижимость через Интернет необходимо обратиться на портал Росреестра www.rosreestr.ru, заполнить заявление, заверить его усиленной квалифицированной электронной подписью, прикрепить отсканированные документы, необходимые для регистрации.
Усиленную электронную цифровую подпись можно получить в удостоверяющих центрах, адреса которых также размещены на сайте Росреестра www.rosreestr.ru. Обязательное использование квалифицированной электронной подписи создает определенную защиту граждан и юридических лиц от мошенничества.
Так как граждане в большинстве своем не обладают квалифицированной электронной подписью, на первом этапе заявления на государственную регистрацию в электронном виде ожидаются от профессиональных участников рынка недвижимости: нотариусов, застройщиков, риелторов. Управление Росреестра по Новосибирской области первые регистрации планирует осуществить с помощью нотариусов.
Кроме того, новый сервис поможет сформировать перечень документов, необходимых для регистрации в конкретной ситуации, для этого на указанном сервисе необходимо обратиться по ссылке «Жизненные ситуации», выбрать тип объекта (дом, квартира, земля) и тип операции (купля-продажа, дарение, наследование), ответить на несколько вопросов и на выходе автоматически сформируется перечень тех документов, которые необходимо отсканировать и предоставить через Интернет. Государственную пошлину за регистрацию также можно оплатить на портале Росреестра.
Решение о государственной регистрации права подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), удостоверенной государственным регистратором усиленной квалифицированной электронной цифровой подписью, которая направляется заявителю по указанному в заявлении адресу электронной почты.
Напоминаем, что в электронном виде уже оказываются услуги по постановке на государственный кадастровый учет недвижимого имущества, выдаче сведений из ЕГРП и государственного кадастра недвижимости. Таким образом, теперь все наиболее востребованные услуги Росреестра доступны в электронном виде.
В 2014 году Управлением Росреестра по Новосибирской области 15% выписок из ЕГРП предоставлено в электронном виде, а за истекший период 2015 года - 22%. Согласно «дорожной карты» «Повышение качества государственных услуг в сфере государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (2013-2018 годы)» к 2019 году Росреестр планирует предоставлять в электронном виде не менее 70% всех государственных услуг ведомства.
Уважаемые главы муниципальных образований Куйбышевского района!
Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области обращает Ваше внимание, что в соответствии с пунктом 3 «Правил взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль», утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 декабря 2014 г. №1515, проекты ежегодных планов проверок соблюдения земельного законодательства до их утверждения направляются органами муниципального земельного контроля на согласование в территориальные органы федеральных органов государственного земельного надзора до 01 июня года, предшествующего году проведения соответствующих проверок. Телефон для справок: 8-383-62-51-152.
№ 14а Правила взаимодействия ОМС и ФОИВ.docx
№ 14а Правила взаимодействия ОМС и ФОИВ.docx
ВНИМАНИЮ ЗАЯВИТЕЛЕЙ!
Информируем заявителей о возможности одновременного предоставления документов на государственный кадастровый учет и на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в режиме «одного окна».
Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области обращает внимание, что в соответствии с вступившими в силу с 01.10.2011 г. положениями п. 3 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 6, п. 2 ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 27.07.2010 г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в порядке межведомственного информационного взаимодействия в рамках оказания государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по выдаче информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним у заявителей не требуется выписка из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Данная информация запрашивается специалистами отдела самостоятельно через Интернет-портал государственных услуг в Федеральной налоговой службе.
Разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию (для объектов недвижимости, расположенных на федеральных дорогах) – запрашиваются Управлением в соответствующих федеральных органах исполнительной власти в строго определенных случаях. Данные документы не запрашиваются в рамках 210-ФЗ, если они являются документами, устанавливающими право на объект недвижимого имущества. В таком случае документы предоставляются заявителем.
В рамках межведомственного информационного взаимодействия, не могут быть истребованы документы личного хранения, такие как: документы, удостоверяющие личность гражданина РФ, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства; документы воинского учета; свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния; документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или месту пребывания; документы Архивного фонда РФ и другие архивные документы; решения, приговоры, определения, постановления судов; учредительные документы юридического лица; решения органов опеки и попечительства; правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества. Данные документы предоставляются заявителями лично.
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом РФ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», государственные услуги также предоставляются в электронной форме, на базе информационных систем, включая государственные и муниципальные информационные системы, в том числе через порталы государственных услуг.
Единый портал государственных и муниципальных услуг http://www.gosuslugi.ru. является федеральной государственной информационной системой, обеспечивающей предоставление государственных и муниципальных услуг, в т.ч. в электронной форме, а также доступ заявителей к сведениям о государственных и муниципальных услугах.
Портал Росреестра (в т.ч. публичная кадастровая карта) http://portal.rosreestr.ru. предоставляет следующие услуги: получение справочной информации по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество, а именно: правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; состав документов; электронные шаблоны документов для подготовки их в текстовом или электронном виде, размер государственной пошлины за регистрацию; график приема заявителей в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав; адреса мест нахождения органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, и их контактные телефоны и т.д.
Общедоступная информация о деятельности Росреестра, территориальных органов и подведомственных организаций Росреестра размещена на сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru. Информационные материалы о деятельности Управления Росреестра по Новосибирской области содержатся на подсайте Росреестра (Управление НСО) http://www.to54.rosreestr.ru.
Порядок проведения государственной регистрации прав, предоставление документов на государственную регистрацию прав, требования к документам, предоставляемым на государственную регистрацию прав, основания для государственной регистрации, основания для приостановления государственной регистрации и отказа в государственной регистрации прав, а также государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.
Межмуниципальный Куйбышевский отдел Управления Росреестра по Новосибирской области обращает внимание, что в соответствии с вступившими в силу с 01.10.2011 г. положениями п. 3 ч. 1 и п. 1 ч. 2 ст. 6, п. 2 ч. 1 ст. 7 Федерального закона РФ от 27.07.2010 г. №210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» в порядке межведомственного информационного взаимодействия в рамках оказания государственных услуг по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также по выдаче информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним у заявителей не требуется выписка из единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Данная информация запрашивается специалистами отдела самостоятельно через Интернет-портал государственных услуг в Федеральной налоговой службе.
Разрешение на строительство и разрешение на ввод в эксплуатацию (для объектов недвижимости, расположенных на федеральных дорогах) – запрашиваются Управлением в соответствующих федеральных органах исполнительной власти в строго определенных случаях. Данные документы не запрашиваются в рамках 210-ФЗ, если они являются документами, устанавливающими право на объект недвижимого имущества. В таком случае документы предоставляются заявителем.
В рамках межведомственного информационного взаимодействия, не могут быть истребованы документы личного хранения, такие как: документы, удостоверяющие личность гражданина РФ, а также документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства; документы воинского учета; свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния; документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства или месту пребывания; документы Архивного фонда РФ и другие архивные документы; решения, приговоры, определения, постановления судов; учредительные документы юридического лица; решения органов опеки и попечительства; правоустанавливающие документы на объекты недвижимого имущества. Данные документы предоставляются заявителями лично.
Кроме того, в соответствии с Федеральным законом РФ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг», государственные услуги также предоставляются в электронной форме, на базе информационных систем, включая государственные и муниципальные информационные системы, в том числе через порталы государственных услуг.
Единый портал государственных и муниципальных услуг http://www.gosuslugi.ru. является федеральной государственной информационной системой, обеспечивающей предоставление государственных и муниципальных услуг, в т.ч. в электронной форме, а также доступ заявителей к сведениям о государственных и муниципальных услугах.
Портал Росреестра (в т.ч. публичная кадастровая карта) http://portal.rosreestr.ru. предоставляет следующие услуги: получение справочной информации по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество, а именно: правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; состав документов; электронные шаблоны документов для подготовки их в текстовом или электронном виде, размер государственной пошлины за регистрацию; график приема заявителей в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав; адреса мест нахождения органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, и их контактные телефоны и т.д.
Общедоступная информация о деятельности Росреестра, территориальных органов и подведомственных организаций Росреестра размещена на сайте Росреестра http://www.rosreestr.ru. Информационные материалы о деятельности Управления Росреестра по Новосибирской области содержатся на подсайте Росреестра (Управление НСО) http://www.to54.rosreestr.ru.
Порядок проведения государственной регистрации прав, предоставление документов на государственную регистрацию прав, требования к документам, предоставляемым на государственную регистрацию прав, основания для государственной регистрации, основания для приостановления государственной регистрации и отказа в государственной регистрации прав, а также государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним регулируются Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ.
Банковские реквизиты оплаты государственной пошлины за государственную регистрацию прав и платы за предоставление сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Приказом Минфина России от 12.11.2013 №107н утверждены новые правила указания информации в реквизитах распоряжений о переводе денежных средств в уплату платежей в бюджетную систему РФ, согласно которым в расчетно-платежных документах на уплату платежей в бюджетную систему РФ в реквизите «105» вместо кода ОКАТО указывается код ОКТМО территории, на которой мобилизуются денежные средства от уплаты налога, сбора, иного платежа.
Коды ОКТМО муниципальных районов:
Приказом Росреестра от 14.01.2015 №П/7 введены новые коды видов доходов бюджетов, в том числе:
1. 321 1 08 07020 01 8000 110 «Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при обращении через Многофункциональные центры).
Указанный код используется для оплаты государственной пошлины только при обращении заявителей через МФЦ.
2. 321 1 08 07020 01 1000 110 «Государственная пошлина «Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при обращении через приёмные филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам РФ).
02.02.2015 года Главное управление Центрального Банка Российской Федерации по Новосибирской области ликвидировано в форме преобразования в Сибирское главное управление Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Сибирское ГУ Банка России).
Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
Получатель платежа: УФК по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области)
ИНН: 5406299278
КПП: 540601001
ОКТМО Куйбышевского района 50630000 (указывать коды ОКТМО соответствующих районов)
Номер счета получателя платежа: 40101810900000010001
Наименование банка получателя: Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск
БИК: 045004001
КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110
График личного приема граждан и.о. руководителя Управления, заместителями руководителя Управления, начальниками структурных подразделений аппарата Управления.doc
Изменения в банковских реквизитах Управления Росреестра
Информация о внесении изменений в банковские реквизиты Управления Росреестра по Новосибирской области в 2014 г.
Приказом Минфина России от 12.11.2013 г. №107н (далее – Приказ) утверждены новые правила указания информации в реквизитах распоряжений о переводе денежных средств в уплату платежей в бюждетную систему РФ.
Согласно п.6 приложений 2,3, п.4 приложения 4 Приказа с 01.01.2014 года в расчетно-платежных документах на уплату платежей в бюджетную систему РФ в реквизите «105» вместо кода ОКАТО указывается код ОКТМО территории, на которой мобилизуются денежные средства от уплаты налога, сбора, иного платежа. При оплате налогового платежа на основании налоговой декларации (расчета) в реквизите «105» указывается код ОКТМО в соответствии с данной налоговой декларацией (расчетом).
Код ОКТМО в г. Новосибирске 50701000;
Коды ОКТМО муниципальных районов:
1. код ОКТМО Барабинского района 50604000
2. код ОКТМО Здвинского района 50613000
3. код ОКТМО Куйбышевского района 50630000
4. код ОКТМО Северного района 50644000.
Приказом Росреестра от 14.01.2015 №П/7 введены новые коды видов доходов бюджетов, в том числе:
1. 321 1 08 07020 01 8000 110 «Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при обращении через Многофункциональные центры).
Указанный код используется для оплаты государственной пошлины только при обращении заявителей через МФЦ.
2. 321 1 08 07020 01 1000 110 «Государственная пошлина «Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при обращении через приёмные филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам РФ).
02.02.2015 года Главное управление Центрального Банка Российской Федерации по Новосибирской области ликвидировано в форме преобразования в Сибирское главное управление Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Сибирское ГУ Банка России).
КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ - Куйбышевский район.doc
КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ - Барабинский район.doc
КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ - Здвинский район.doc
КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ - Северный район.doc
КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ.docx
КВИТАНЦИЯ ЗА ПЛАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ВЫДАЧУ КОПИЙ ДОГОВОРОВ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ - Куйбышевский.doc
КВИТАНЦИЯ ЗА ПЛАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ВЫДАЧУ КОПИЙ ДОГОВОРОВ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ - Барабинский.doc
КВИТАНЦИЯ ЗА ПЛАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ВЫДАЧУ КОПИЙ ДОГОВОРОВ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ - Здвинский.doc
КВИТАНЦИЯ ЗА ПЛАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ВЫДАЧУ КОПИЙ ДОГОВОРОВ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ - Северный.doc
КВИТАНЦИЯ ЗА ПЛАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ВЫДАЧУ КОПИЙ ДОГОВОРОВ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ.docx
На территории межмуниципального Куйбышевского отдела Управления Росреестра по НСО осуществляют деятельность ГАУ НСО «МФЦ Куйбышевского района» (адрес местонахождения филиала: г. Куйбышев, улица Карла Либкнехта, дом 1) и ГАУ НСО «МФЦ Барабинского района (адрес местонахождения филиала: г. Барабинск, улица Карла Маркса, дом 106).
В МФЦ документы принимаются на гос. регистрации права собственности на объекты, перешедшие в порядке наследования, по решениям суда, приватизация жилых помещений, на вновь возведенные объекты недвижимости, на земельные участки и жилые дома в упрощенном порядке, а также на гос. регистрацию сделок (купля-продажа, дарение, мена), договора аренды, а также предоставляется информация из ЕГРП.
График работы, по которому заявители могут получить вышеуказанные услуги в помещениях МФЦ:
Понедельник, среда, пятница – с 9.00 часов до 18.00 часов; вторник, четверг – с 9.00 часов до 20.00 часов, суббота – с 9.00 часов до 14.00 часов.
В СВЯЗИ С ПЕРЕДАЧЕЙ ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРИЕМУ-ВЫДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, А ТАКЖЕ ВЫДАЧЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ И ВЫДАЧА ИНФОРМАЦИИ ИЗ ЕГРП ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В МЕЖРАЙОННЫХ ОТДЕЛАХ ФИЛИАЛАХ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ:
г. Куйбышев: в МФЦ по адресу: ул. К. Либкнехта, 1, ул. Коммунистическая, 41;
г. Барабинск, ул. Коммунистическая дом 23б (т.8-383-61-22-464);
с. Здвинск, ул. Калинина дом 41 (т. 21-580).
ПППД «Ассистент»
Программа предварительной подготовки данных "Ассистент" (ПППД «Ассистент») предназначена для подготовки данных, предоставляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в электронном виде.
ПППД "Ассистент" предназначена для выполнения работ по приему документов на государственную регистрацию и работ по предварительной подготовке данных для последующего приема документов В АИС «Юстиция». Смысл применения ПППД "Ассистент" заключается в ее возможности выполнять данные функции удаленно, без связи с информационной системой, используемой в органах государственной регистрации. Предварительная подготовка данных в ПППД "Ассистент" позволяет упростить последующий процесс приема документов на государственную регистрацию. Использование ПППД "Ассистент" дает возможность получить следующие выгоды:
- ускорить процесс приема документов за счет предварительной подготовки данных сторонними организациями и, тем самым, сократить очереди. Например, при получении больших пакетов дел от крупных застройщиков, корпораций и т.п.
- организовать автоматизированное получение пакетов данных для регистрации из органов государственной и муниципальной власти. Например, получение дел по приватизации из администрации города.
- организовать предварительную подготовку данных для регистрации "объемных" дел. Например, при регистрации земельных паев.
ИС ППД Информационная система предварительной подготовки данных для регистрации прав на недвижимое имущество (ИС ППД). Данная программа позволяет предварительно перед подачей документов в Управление в электронном виде сформировать пакет документов, необходимых для осуществления государственной регистрации. ИС ППД является бесплатным аналогом ПППД «Ассистент», ее возможно скачать с портала Росреестра (раздел «Услуги», «Предварительная подготовка данных для регистрации прав на недвижимое имущество).
Портал Росреестра (в т.ч. публичная кадастровая карта) http://portal.rosreestr.ru
Портал Росреестра предназначен для обеспечения информационного взаимодействия органов кадастрового учета и регистрации прав и лиц, заинтересованных в получении или предоставлении данных для учетных систем (Единого государственного реестра прав или Государственного кадастра недвижимости). Портал предоставляет следующие услуги: получение справочной информации по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество, а именно: правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; состав документов, предоставляемый в зависимости от вида регистрируемого права, типа объектов недвижимости, участвующих субъектов права и т.д.; электронные шаблоны документов для подготовки их в текстовом или электронном виде, размер государственной пошлины за регистрацию; график приема заявителей в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав; адреса мест нахождения органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, и их контактные телефоны; правила получения ключа ЭЦП; правила подготовки и отправки сведений в органы Росреестра. Выполнение запросов на выдачу юридически значимых документов на основе информации из учетных систем. Запросы данного типа направляются на обработку в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Выполнение запросов на постановку объектов на кадастровый учет. Запросы данного типа направляются на обработку в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих земельный участок, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема. Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации. Соответствующее Приложение предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, поиска земельных участков и получения информации о них. С помощью Публичной кадастровой карты пользователь, не выходя из дома, может получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе, статусе, категории земель, виде использования, площади и кадастровой стоимости земельного участка, внесенных в ГКН.
Портал государственных услуг http://www.gosuslugi.ru
Единый портал государственных и муниципальных услуг является федеральной государственной информационной системой, обеспечивающей предоставление государственных и муниципальных услуг, в т.ч в электронной форме, а также доступ заявителей к сведениям о государственных и муниципальных услуг.
Основание: Федеральный закон № 210-ФЗ от 27.07.2010 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Cайт Росреестра http://www.rosreestr.ru
Система интернет-сайтов Росреестра содержит информацию о деятельности Росреестра, размещаемую в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Приказом.
Создание системы интернет-сайтов Росреестра в сети "Интернет" и технологическое обеспечение ее функционирования осуществляются Росреестром и юридическим лицом в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.
В систему интернет-сайтов Росреестра входят интернет-сайт центрального аппарата Росреестра и подсайты территориальных органов Росреестра. На подсайтах территориальных органов Росреестра размещается информация подведомственных Росреестру учреждений.
Система интернет-сайтов Росреестра является общедоступным и бесплатным информационным ресурсом.
В системе интернет-сайтов Росреестра размещается общедоступная информация о деятельности Росреестра, территориальных органов и подведомственных организаций Росреестра. Запрещается размещение в системе интернет-сайтов Росреестра информационных материалов, содержащих сведения, распространение которых ограничено законодательством Российской Федерации.
Ответственность за своевременную подготовку и предоставление информации для размещения на интернет-сайте центрального аппарата Росреестра, ее достоверность и своевременное обновление возлагается на руководителей структурных подразделений центрального аппарата Росреестра (членов редакционного совета сайта), руководителей подведомственных организаций Росреестра.
Подсайт Росреестра (Управление НСО) http://www.to54.rosreestr.ru
Информационное наполнение подсайтов территориальных органов Росреестра осуществляется в соответствии с Регламентом структурными подразделениями территориальных органов Росреестра.
Общий контроль за планированием, своевременной подготовкой и размещением информации о деятельности Росреестра на подсайтах осуществляют руководители территориальных органов Росреестра.
Информационные материалы о деятельности территориальных органов Росреестра для размещения на подсайтах готовятся структурными подразделениями территориальных органов Росреестра.
Данный порядок определяет:
-форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - запрос), а также требования к составу сведений такого запроса;
- перечень документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений, указанных в пункте 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <1> (далее - Закон), и способы их представления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, подведомственные ей государственные учреждения (далее - органы, осуществляющие государственную регистрацию прав);
- требования к форматам: выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; порядок направления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, запросов, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования и иных технических средств связи;
- сроки предоставления сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в зависимости от способов их предоставления и с учетом максимального срока предоставления таких сведений, установленного Законом и др.
Согласно пункта 41 Порядка «орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет сведения в срок не более чем пять рабочих дней с даты получения запроса, за исключением запроса правообладателя о предоставлении ему информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права, которая предоставляется в срок не более чем семь рабочих дней с даты получения такого запроса.
Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, указана в виде приложения к Порядку предоставления сведений, которая Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2013 N 743 изменена.
Приказом Минэкономразвития России от 22.03.2013 № 147 утверждены формы документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме этого, согласно статьи 7 Федерального закона №122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.
Правила предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, определены Порядком, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 27.12.2011 г. №766.
Для получения официальных сведений из ЕГРП, включая общедоступную информацию об объекте недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, переходах прав и другие, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра. Сведения предоставляются в виде выписки и могут быть представлены в другие организации и учреждения в качестве официального документа.
Перед началом использования сервиса необходимо получить ключ доступа, обратившись в Управление Росреестра по Новосибирской области или оформив запрос на сайте ведомства. Пользователю также понадобится электронная цифровая подпись.
В разделе «Государственные услуги – Предоставление сведений о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью – Электронные услуги» необходимо выбрать раздел «Новая форма запроса сведений из ЕГРП». Далее необходимо уточнить данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе, загрузить необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью.
Сведения из ЕГРП, запрос на которые поступил в электронном виде, предоставляются заявителю по электронной почте в установленный законодательством срок – 5 рабочих дней. За предоставление сведений из ЕГРП в электронном виде взимается плата в размере, установленном Минэкономразвития России. В зависимости от типа требуемого документа она составляет от 150 руб. до 600 руб. для физических лиц и от 300 руб. до 900 руб. для юридических лиц.
Если гражданину или организации необходимо регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП, а также получать уведомления об изменении сведений по принадлежащим им объектам недвижимости, можно воспользоваться электронным сервисом «Запрос к информационному ресурсу». Он предназначен для поиска, просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме выписки из ЕГРП. Сервисом могут воспользоваться граждане, юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления.
С помощью сервиса «Запрос к информационному ресурсу» сведения об интересующих объектах недвижимости можно получить в режиме онлайн. Доступ к сервису предоставляется на платной основе. Ознакомиться с тарифными планами и информацией об оплате можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
По вопросам получения ключа доступа необходимо обратиться в Управление Росреестра по Новосибирской области по адресу: город Новосибирск, улица Державина, дом 28, начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Шейн Дмитрий Владимирович (контактный телефон 8-383-227-10-81), заместитель начальника отдела Ващенко Софья Станиславовна (контактный телефон 8-383-227-20-13, 8-383-243-88-21).
Примерный образец доверенности для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от физических лиц.doc
Размер государственной пошлины за совершение регистрационных действий.doc
СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Согласно пункта 3 статьи 13 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон), государственная регистрация прав проводится в течение десяти рабочих дней со дня приёма заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приёма заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение пяти рабочих дней.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления.
Записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя вносятся в ЕГРП в течение трех рабочих дней со дня приема заявления.
Погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется не позднее чем 3 рабочих дня.
Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в 3-дневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.
Государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня приёма заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в строительстве осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявлений и документов.
Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной с указанием в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной, проводится в течение одного дня с момента обращения заявителя.
Выдача закладной, если она предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав после государственной регистрации ипотеки - выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя.
Предоставление выписки из Единого государственного реестра прав об обобщенных сведениях о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости - В течение 14 рабочих дней со дня получения данным органом указанного запроса.
Получение информации по запросу правообладателя о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права - Не более чем семь рабочих дней со дня получения запроса
Выдача информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Не более чем 5 рабочих дней со дня получения запроса.
1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
2. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
4. Форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.
Форма представляемой в соответствии со статьей 25.3 настоящего Федерального закона декларации об объекте недвижимого имущества устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. В декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения о его адресе (местоположении), виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе подземных этажей, годе его создания, о материалах наружных стен такого объекта недвижимого имущества, его подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого имущества расположен.
5. Необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажных носителях, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов в форме документов на бумажном носителе, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.
Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документа на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Свидетельство о государственной регистрации прав, выдаваемое или направляемое правообладателю только в форме документа на бумажном носителе, закладная и иные документы выдаются правообладателю - физическому лицу или представителю правообладателя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.
В случае, если правообладателем является юридическое лицо, свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица, либо работнику или иному представителю указанного юридического лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.
Представителю органа государственной власти или местного самоуправления свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются при наличии доверенности, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. При этом нотариальное удостоверения такой доверенности не требуется.
В случае если заявителем является нотариус, свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы выдаются данному нотариусу или работнику нотариуса.
В случае, если государственная регистрация прав осуществляется по требованию судебного пристава-исполнителя, свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы могут выдаваться судебному приставу-исполнителю.
Свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные подлежащие выдаче документы направляются заявителю или иному указанному в настоящем пункте лицу посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя).
ИНН: 5406299278
КПП: 540601001
ОКТМО Куйбышевского района 50630000
Номер счета получателя платежа: 40101810900000010001
Наименование банка: Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск
БИК: 045004001
КБК: 321 1 13 01030 01 6000 130
СНИЛС плательщика:
Назначение платежа: Плата за предоставление информации
Перечень обязательных реквизитов, указываемых при заполнении заявлений
Заявление о возврате излишне уплаченной суммы1.1Для юридических лиц (на фирменном бланке организации):
- наименование организации;
- ИНН/КПП;
- юридический адрес организации;
- контактный телефон и (или) адрес электронной почты;
- сумму излишне уплаченной государственной пошлины истребуемой к возврату;
- ссылка на платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (дата и номер);
- банковские реквизиты для возврата излишне уплаченной суммы государственной пошлины:
а) наименование банка получателя;
б) БИК банка получателя;
в) номер расчетного счета получателя;
г) лицевой счет (для государственных организаций, обслуживающихся в органах Федерального казначейства);
- дата, подпись, уполномоченного лица и печать организации.
1.2 Для физических лиц:
- фамилия, имя, отчество (при его наличии);
- дата рождения;
- паспортные данные (серия и номер);
- почтовый адрес;
- контактный телефон и (или) адрес электронной почты;
- сумму излишне оплаченной государственной пошлины истребуемой к возврату;
- ссылка на платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (номер и дата);
- банковские реквизиты для возврата излишне уплаченной суммы государственной пошлины:
а) фамилия, имя, отчество (полностью и разборчиво);
б) наименование банка получателя;
в) БИК банка получателя;
г) номер расчетного счета получателя;
- дата и подпись заявителя.
1.3. К заявлению о возврате излишне оплаченной суммы государственной пошлины обязательно прилагаются подлинные платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины в случае, в случае если государственная пошлина подлежит возврату в полном объеме, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.
К заявлению о возврате платы за предоставление сведений из ЕРГП обязательно прикладываются оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа, соответствующие требованиям абз.2 пункта 7 порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2010 №650.
1.3.1 Для юридических лиц подлинными платежными документами являются:
- платежное поручение (ф. 0401060), на котором проставлены в поле «Списано со счета плательщика» - дата списания денежных средств со счета плательщика ( при частичной оплате – дата последнего платежа), в поле «Отметки банка» - штамп банка и подпись ответственного исполнителя.
1.3.2 Для физических лиц:
- квитанция банка (с отметкой банка);
- чек-ордер, выданный устройством самообслуживания (не требует отметки банка);
- заявление о переводе денежных средств (с отметкой банка).
2. Заявление об уточнении вида и принадлежности платежа в обязательном порядке должно содержать следующие реквизиты.
2.1. Для юридических лиц ( на фирменном бланке организации):
- наименование организации;
- ИНН/КПП;
- ссылка на платежный документ, подтверждающий перечисление платежа (номер и дата);
- реквизиты, требующие уточнения;
- дата, подпись, уполномоченного лица и печать организации.
2.2 Для физических лиц:
- фамилия, имя, отчество (полностью и разборчиво);
- дата рождения;
- ссылка на платежный документ, подтверждающий перечисление платежа (номер и дата);
- реквизиты, требующие уточнения;
- дата и подпись заявителя.
Согласно данному Положению к компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в сфере государственного земельного надзора относится проверка соблюдения:
а) требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками;
б) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;
в) требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению;
г) требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением выполнения требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
д) требований земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
е) обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
ж) требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;
з) предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.
Разграничивается компетенция органов, на которые возложены функции государственного земельного надзора, а также определяются процедуры, которые проводятся в рамках государственного земельного надзора. Положением также регулируются права, обязанности и ограничения в отношении должностных лиц, которые уполномочены осуществлять государственный земельный надзор, устанавливается порядок разработки, согласования и утверждения ежегодного плана проведения плановых проверок соблюдения требований земельного законодательства.
Также Положением устанавливается, что в случае выявления несоответствия актов по вопросам использования и охраны земель и (или) земельных участков требованиям земельного законодательства органы земельного надзора в течение 15 дней направляют предложения об их корректировке.
Если в месячный срок не принимаются меры по устранению допущенных нарушений либо не предоставляется информация о принятых мерах, органы государственного земельного надзора в течение 15 дней направляют информацию в прокуратуру.[1]
Коды ОКТМО муниципальных районов:
| № п/п | код ОКАТО | код ОКТМО | Наименование |
| 1. | 50 204 000000 | 50604000 | Барабинский район |
| 2. | 50 213 000000 | 50613000 | Здвинский район |
| 3. | 50 230 000000 | 50630000 | Куйбышевский район |
| 4. | 50 244 000000 | 50644000 | Северный район |
Приказом Росреестра от 14.01.2015 №П/7 введены новые коды видов доходов бюджетов, в том числе:
1. 321 1 08 07020 01 8000 110 «Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при обращении через Многофункциональные центры).
Указанный код используется для оплаты государственной пошлины только при обращении заявителей через МФЦ.
2. 321 1 08 07020 01 1000 110 «Государственная пошлина «Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при обращении через приёмные филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам РФ).
02.02.2015 года Главное управление Центрального Банка Российской Федерации по Новосибирской области ликвидировано в форме преобразования в Сибирское главное управление Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Сибирское ГУ Банка России).
Банковские реквизиты для оплаты государственной пошлины за регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним:
Получатель платежа: УФК по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области)
ИНН: 5406299278
КПП: 540601001
ОКТМО Куйбышевского района 50630000 (указывать коды ОКТМО соответствующих районов)
Номер счета получателя платежа: 40101810900000010001
Наименование банка получателя: Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск
БИК: 045004001
КБК: 321 1 08 07020 01 1000 110
График личного приема граждан и.о. руководителя Управления, заместителями руководителя Управления, начальниками структурных подразделений аппарата Управления.doc
Изменения в банковских реквизитах Управления Росреестра
Приказом Минфина России от 12.11.2013 г. №107н (далее – Приказ) утверждены новые правила указания информации в реквизитах распоряжений о переводе денежных средств в уплату платежей в бюждетную систему РФ.
Согласно п.6 приложений 2,3, п.4 приложения 4 Приказа с 01.01.2014 года в расчетно-платежных документах на уплату платежей в бюджетную систему РФ в реквизите «105» вместо кода ОКАТО указывается код ОКТМО территории, на которой мобилизуются денежные средства от уплаты налога, сбора, иного платежа. При оплате налогового платежа на основании налоговой декларации (расчета) в реквизите «105» указывается код ОКТМО в соответствии с данной налоговой декларацией (расчетом).
Код ОКТМО в г. Новосибирске 50701000;
Коды ОКТМО муниципальных районов:
1. код ОКТМО Барабинского района 50604000
2. код ОКТМО Здвинского района 50613000
3. код ОКТМО Куйбышевского района 50630000
4. код ОКТМО Северного района 50644000.
Приказом Росреестра от 14.01.2015 №П/7 введены новые коды видов доходов бюджетов, в том числе:
1. 321 1 08 07020 01 8000 110 «Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при обращении через Многофункциональные центры).
Указанный код используется для оплаты государственной пошлины только при обращении заявителей через МФЦ.
2. 321 1 08 07020 01 1000 110 «Государственная пошлина «Государственная пошлина за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним (при обращении через приёмные филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра» по субъектам РФ).
02.02.2015 года Главное управление Центрального Банка Российской Федерации по Новосибирской области ликвидировано в форме преобразования в Сибирское главное управление Центрального банка Российской Федерации (сокращенное наименование – Сибирское ГУ Банка России).
КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ - Куйбышевский район.doc
КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ - Барабинский район.doc
КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ - Здвинский район.doc
КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ - Северный район.doc
КВИТАНЦИЯ НА ОПЛАТУ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ.docx
КВИТАНЦИЯ ЗА ПЛАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ВЫДАЧУ КОПИЙ ДОГОВОРОВ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ - Куйбышевский.doc
КВИТАНЦИЯ ЗА ПЛАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ВЫДАЧУ КОПИЙ ДОГОВОРОВ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ - Барабинский.doc
КВИТАНЦИЯ ЗА ПЛАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ВЫДАЧУ КОПИЙ ДОГОВОРОВ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ - Здвинский.doc
КВИТАНЦИЯ ЗА ПЛАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ВЫДАЧУ КОПИЙ ДОГОВОРОВ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ - Северный.doc
КВИТАНЦИЯ ЗА ПЛАТУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ВЫДАЧУ КОПИЙ ДОГОВОРОВ И ИНЫХ ДОКУМЕНТОВ.docx
На территории межмуниципального Куйбышевского отдела Управления Росреестра по НСО осуществляют деятельность ГАУ НСО «МФЦ Куйбышевского района» (адрес местонахождения филиала: г. Куйбышев, улица Карла Либкнехта, дом 1) и ГАУ НСО «МФЦ Барабинского района (адрес местонахождения филиала: г. Барабинск, улица Карла Маркса, дом 106).
В МФЦ документы принимаются на гос. регистрации права собственности на объекты, перешедшие в порядке наследования, по решениям суда, приватизация жилых помещений, на вновь возведенные объекты недвижимости, на земельные участки и жилые дома в упрощенном порядке, а также на гос. регистрацию сделок (купля-продажа, дарение, мена), договора аренды, а также предоставляется информация из ЕГРП.
График работы, по которому заявители могут получить вышеуказанные услуги в помещениях МФЦ:
Понедельник, среда, пятница – с 9.00 часов до 18.00 часов; вторник, четверг – с 9.00 часов до 20.00 часов, суббота – с 9.00 часов до 14.00 часов.
В СВЯЗИ С ПЕРЕДАЧЕЙ ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРИЕМУ-ВЫДАЧЕ ДОКУМЕНТОВ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, А ТАКЖЕ ВЫДАЧЕ СВЕДЕНИЙ ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ, ПРИЕМ ДОКУМЕНТОВ И ВЫДАЧА ИНФОРМАЦИИ ИЗ ЕГРП ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ В МЕЖРАЙОННЫХ ОТДЕЛАХ ФИЛИАЛАХ ФГБУ «ФКП РОСРЕЕСТРА» ПО НОВОСИБИРСКОЙ ОБЛАСТИ:
г. Куйбышев: в МФЦ по адресу: ул. К. Либкнехта, 1, ул. Коммунистическая, 41;
г. Барабинск, ул. Коммунистическая дом 23б (т.8-383-61-22-464);
с. Здвинск, ул. Калинина дом 41 (т. 21-580).
Краткая информация по использованию различных электронных сервисов
ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ, ГРАЖДАН, ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ О ВОЗМОЖНОСТИ СДАЧИ НА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ ДОКУМЕНТОВ, ПОДГОТОВЛЕННЫХ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ПРОГРАММ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ ПОДГОТОВКИ ДОКУМЕНТОВ «АССИСТЕНТ», ИС ППД.ПППД «Ассистент»
Программа предварительной подготовки данных "Ассистент" (ПППД «Ассистент») предназначена для подготовки данных, предоставляемых на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в электронном виде.
ПППД "Ассистент" предназначена для выполнения работ по приему документов на государственную регистрацию и работ по предварительной подготовке данных для последующего приема документов В АИС «Юстиция». Смысл применения ПППД "Ассистент" заключается в ее возможности выполнять данные функции удаленно, без связи с информационной системой, используемой в органах государственной регистрации. Предварительная подготовка данных в ПППД "Ассистент" позволяет упростить последующий процесс приема документов на государственную регистрацию. Использование ПППД "Ассистент" дает возможность получить следующие выгоды:
- ускорить процесс приема документов за счет предварительной подготовки данных сторонними организациями и, тем самым, сократить очереди. Например, при получении больших пакетов дел от крупных застройщиков, корпораций и т.п.
- организовать автоматизированное получение пакетов данных для регистрации из органов государственной и муниципальной власти. Например, получение дел по приватизации из администрации города.
- организовать предварительную подготовку данных для регистрации "объемных" дел. Например, при регистрации земельных паев.
ИС ППД Информационная система предварительной подготовки данных для регистрации прав на недвижимое имущество (ИС ППД). Данная программа позволяет предварительно перед подачей документов в Управление в электронном виде сформировать пакет документов, необходимых для осуществления государственной регистрации. ИС ППД является бесплатным аналогом ПППД «Ассистент», ее возможно скачать с портала Росреестра (раздел «Услуги», «Предварительная подготовка данных для регистрации прав на недвижимое имущество).
Портал Росреестра (в т.ч. публичная кадастровая карта) http://portal.rosreestr.ru
Портал Росреестра предназначен для обеспечения информационного взаимодействия органов кадастрового учета и регистрации прав и лиц, заинтересованных в получении или предоставлении данных для учетных систем (Единого государственного реестра прав или Государственного кадастра недвижимости). Портал предоставляет следующие услуги: получение справочной информации по вопросам регистрации прав на недвижимое имущество, а именно: правила государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним; состав документов, предоставляемый в зависимости от вида регистрируемого права, типа объектов недвижимости, участвующих субъектов права и т.д.; электронные шаблоны документов для подготовки их в текстовом или электронном виде, размер государственной пошлины за регистрацию; график приема заявителей в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав; адреса мест нахождения органов, осуществляющих государственную регистрацию прав, и их контактные телефоны; правила получения ключа ЭЦП; правила подготовки и отправки сведений в органы Росреестра. Выполнение запросов на выдачу юридически значимых документов на основе информации из учетных систем. Запросы данного типа направляются на обработку в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Выполнение запросов на постановку объектов на кадастровый учет. Запросы данного типа направляются на обработку в территориальный орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости. Кроме того, пользователь может получить информацию о подразделениях территориального органа Росреестра, обслуживающих земельный участок, с указанием наименования подразделения, адреса и телефона офиса приема. Публичная кадастровая карта – это справочно-информационный ресурс для предоставления пользователям сведений государственного кадастра недвижимости на территорию Российской Федерации. Соответствующее Приложение предлагает пользователю удобные инструменты для работы с картой, поиска земельных участков и получения информации о них. С помощью Публичной кадастровой карты пользователь, не выходя из дома, может получить справочную информацию о полном кадастровом номере, адресе, статусе, категории земель, виде использования, площади и кадастровой стоимости земельного участка, внесенных в ГКН.
Портал государственных услуг http://www.gosuslugi.ru
Единый портал государственных и муниципальных услуг является федеральной государственной информационной системой, обеспечивающей предоставление государственных и муниципальных услуг, в т.ч в электронной форме, а также доступ заявителей к сведениям о государственных и муниципальных услуг.
Основание: Федеральный закон № 210-ФЗ от 27.07.2010 «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».
Cайт Росреестра http://www.rosreestr.ru
Система интернет-сайтов Росреестра содержит информацию о деятельности Росреестра, размещаемую в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Приказом.
Создание системы интернет-сайтов Росреестра в сети "Интернет" и технологическое обеспечение ее функционирования осуществляются Росреестром и юридическим лицом в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ и оказание услуг для государственных и муниципальных нужд.
В систему интернет-сайтов Росреестра входят интернет-сайт центрального аппарата Росреестра и подсайты территориальных органов Росреестра. На подсайтах территориальных органов Росреестра размещается информация подведомственных Росреестру учреждений.
Система интернет-сайтов Росреестра является общедоступным и бесплатным информационным ресурсом.
В системе интернет-сайтов Росреестра размещается общедоступная информация о деятельности Росреестра, территориальных органов и подведомственных организаций Росреестра. Запрещается размещение в системе интернет-сайтов Росреестра информационных материалов, содержащих сведения, распространение которых ограничено законодательством Российской Федерации.
Ответственность за своевременную подготовку и предоставление информации для размещения на интернет-сайте центрального аппарата Росреестра, ее достоверность и своевременное обновление возлагается на руководителей структурных подразделений центрального аппарата Росреестра (членов редакционного совета сайта), руководителей подведомственных организаций Росреестра.
Подсайт Росреестра (Управление НСО) http://www.to54.rosreestr.ru
Информационное наполнение подсайтов территориальных органов Росреестра осуществляется в соответствии с Регламентом структурными подразделениями территориальных органов Росреестра.
Общий контроль за планированием, своевременной подготовкой и размещением информации о деятельности Росреестра на подсайтах осуществляют руководители территориальных органов Росреестра.
Информационные материалы о деятельности территориальных органов Росреестра для размещения на подсайтах готовятся структурными подразделениями территориальных органов Росреестра.
Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Приказом Минэкономразвития России от 14 мая 2010 г. N 180 «Об установлении порядка предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями и дополнениями от 22.10.2010г., 22.09.2011 г., 16.12.2013 г.) утвержден ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СВЕДЕНИЙ, СОДЕРЖАЩИХСЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ РЕЕСТРЕ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ.Данный порядок определяет:
-форму запроса о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - запрос), а также требования к составу сведений такого запроса;
- перечень документов, прилагаемых к запросу о предоставлении сведений, указанных в пункте 3 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" <1> (далее - Закон), и способы их представления в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальные органы, подведомственные ей государственные учреждения (далее - органы, осуществляющие государственную регистрацию прав);
- требования к форматам: выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним; порядок направления в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, запросов, в том числе посредством почтового отправления, использования сетей связи общего пользования и иных технических средств связи;
- сроки предоставления сведений, внесенных в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в зависимости от способов их предоставления и с учетом максимального срока предоставления таких сведений, установленного Законом и др.
Согласно пункта 41 Порядка «орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, предоставляет сведения в срок не более чем пять рабочих дней с даты получения запроса, за исключением запроса правообладателя о предоставлении ему информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права, которая предоставляется в срок не более чем семь рабочих дней с даты получения такого запроса.
Форма запроса о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРП, указана в виде приложения к Порядку предоставления сведений, которая Приказом Минэкономразвития России от 16.12.2013 N 743 изменена.
Приказом Минэкономразвития России от 22.03.2013 № 147 утверждены формы документов, в виде которых предоставляются сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Кроме этого, согласно статьи 7 Федерального закона №122 от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», сведения, содержащиеся в ЕГРП, являются общедоступными (за исключением сведений, доступ к которым ограничен федеральным законом) и предоставляются органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по запросам любых лиц, в том числе посредством почтового отправления, использования информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, или иных технических средств связи, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП.
Правила предоставления сведений, содержащихся в ЕГРП, посредством обеспечения доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения ЕГРП, определены Порядком, утвержденным Приказом Министерства экономического развития РФ от 27.12.2011 г. №766.
Для получения официальных сведений из ЕГРП, включая общедоступную информацию об объекте недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, переходах прав и другие, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра. Сведения предоставляются в виде выписки и могут быть представлены в другие организации и учреждения в качестве официального документа.
Перед началом использования сервиса необходимо получить ключ доступа, обратившись в Управление Росреестра по Новосибирской области или оформив запрос на сайте ведомства. Пользователю также понадобится электронная цифровая подпись.
В разделе «Государственные услуги – Предоставление сведений о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью – Электронные услуги» необходимо выбрать раздел «Новая форма запроса сведений из ЕГРП». Далее необходимо уточнить данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе, загрузить необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью.
Сведения из ЕГРП, запрос на которые поступил в электронном виде, предоставляются заявителю по электронной почте в установленный законодательством срок – 5 рабочих дней. За предоставление сведений из ЕГРП в электронном виде взимается плата в размере, установленном Минэкономразвития России. В зависимости от типа требуемого документа она составляет от 150 руб. до 600 руб. для физических лиц и от 300 руб. до 900 руб. для юридических лиц.
Если гражданину или организации необходимо регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП, а также получать уведомления об изменении сведений по принадлежащим им объектам недвижимости, можно воспользоваться электронным сервисом «Запрос к информационному ресурсу». Он предназначен для поиска, просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме выписки из ЕГРП. Сервисом могут воспользоваться граждане, юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления.
С помощью сервиса «Запрос к информационному ресурсу» сведения об интересующих объектах недвижимости можно получить в режиме онлайн. Доступ к сервису предоставляется на платной основе. Ознакомиться с тарифными планами и информацией об оплате можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
По вопросам получения ключа доступа необходимо обратиться в Управление Росреестра по Новосибирской области по адресу: город Новосибирск, улица Державина, дом 28, начальник отдела предоставления информации о зарегистрированных правах на объекты недвижимости Шейн Дмитрий Владимирович (контактный телефон 8-383-227-10-81), заместитель начальника отдела Ващенко Софья Станиславовна (контактный телефон 8-383-227-20-13, 8-383-243-88-21).
Примерный образец доверенности для получения сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от физических лиц.doc
Размер государственной пошлины за совершение регистрационных действий.doc
СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Государственная регистрация ипотеки земельных участков, зданий, сооружений, нежилых помещений проводится не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня приёма заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация ипотеки жилых помещений - не позднее чем в течение пяти рабочих дней.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов проводится не позднее чем в течение трех рабочих дней, следующих за днем приема заявления и документов, необходимых для государственной регистрации.
Государственная регистрация прав на земельный участок и ограничений (обременений) этих прав проводится в сроки, предусмотренные для государственной регистрации прав на расположенные на этом земельном участке здания, строения или сооружения и ограничений (обременений) этих прав.
Государственная регистрация прав на основании нотариально удостоверенных документов, представленных в форме электронных документов, электронных образов документов и поданного нотариусом в электронной форме заявления о государственной регистрации прав проводится не позднее чем в течение одного рабочего дня, следующего за днем приема документов, необходимых для государственной регистрации прав, и указанного заявления.
Записи о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя вносятся в ЕГРП в течение трех рабочих дней со дня приема заявления.
Погашение регистрационной записи об ипотеке осуществляется не позднее чем 3 рабочих дня.
Исправление технической ошибки, допущенной при государственной регистрации прав, осуществляется в 3-дневный срок по решению государственного регистратора после обнаружения ошибки или получения от любого заинтересованного лица в письменной форме заявления об ошибке в записях.
Государственная регистрация первого договора участия в долевом строительстве осуществляется в течение десяти рабочих дней со дня приёма заявления и документов, необходимых для государственной регистрации договора участия в долевом строительстве.
После государственной регистрации первого договора участия в долевом строительстве государственная регистрация последующих договоров участия в строительстве осуществляется в срок не более чем пять рабочих дней со дня подачи заявлений и документов.
Государственная регистрация соглашения об изменении содержания закладной с указанием в тексте самой закладной на соглашение как на документ, являющийся неотъемлемой частью закладной, проводится в течение одного дня с момента обращения заявителя.
Выдача закладной, если она предоставляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав после государственной регистрации ипотеки - выдается залогодержателю в течение одного дня с момента обращения заявителя.
Предоставление выписки из Единого государственного реестра прав об обобщенных сведениях о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости - В течение 14 рабочих дней со дня получения данным органом указанного запроса.
Получение информации по запросу правообладателя о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, на который он имеет права - Не более чем семь рабочих дней со дня получения запроса
Выдача информации из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - Не более чем 5 рабочих дней со дня получения запроса.
Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав
Статьей 18 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. установлены требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав1. Документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.
2. Тексты документов, представляемых на государственную регистрацию прав, должны быть написаны разборчиво, наименования юридических лиц - без сокращения, с указанием их мест нахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства должны быть написаны полностью.
3. Не подлежат приему на государственную регистрацию прав документы, имеющие подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документы, исполненные карандашом, а также документы с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание.
4. Форма представляемой в соответствии со статьей 25.2 настоящего Федерального закона выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок устанавливается федеральным органом в области государственной регистрации.
Форма представляемой в соответствии со статьей 25.3 настоящего Федерального закона декларации об объекте недвижимого имущества устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав. В декларацию об объекте недвижимого имущества включаются сведения о его адресе (местоположении), виде (названии), назначении, площади, количестве этажей (этажности), в том числе подземных этажей, годе его создания, о материалах наружных стен такого объекта недвижимого имущества, его подключении к сетям инженерно-технического обеспечения, кадастровом номере земельного участка, на котором такой объект недвижимого имущества расположен.
5. Необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документов на бумажных носителях, выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, и являющиеся основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав, представляются, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом, не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов.
На государственную регистрацию прав, возникших до введения в действие настоящего Федерального закона на основании договоров и других сделок, представляются не менее чем два экземпляра документов в форме документов на бумажном носителе, выражающих содержание сделок, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Заявление о государственной регистрации права представляется на государственную регистрацию прав в единственном экземпляре-подлиннике и после государственной регистрации права помещается в дело правоустанавливающих документов.
Иные необходимые для государственной регистрации прав документы в форме документа на бумажном носителе (за исключением актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество) представляются не менее чем в двух экземплярах, один из которых - подлинник после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления в форме документов на бумажном носителе, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, в форме документов на бумажном носителе, представляются на государственную регистрацию прав не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации прав должен быть возвращен правообладателю.
Свидетельство о государственной регистрации прав, выдаваемое или направляемое правообладателю только в форме документа на бумажном носителе, закладная и иные документы выдаются правообладателю - физическому лицу или представителю правообладателя при наличии у последнего нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.
В случае, если правообладателем является юридическое лицо, свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются лицу, имеющему право действовать без доверенности от имени юридического лица, либо работнику или иному представителю указанного юридического лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, подтверждающей его полномочия на получение таких документов, если иное не установлено федеральным законом.
Представителю органа государственной власти или местного самоуправления свидетельство о государственной регистрации прав, закладная и иные документы выдаются при наличии доверенности, составленной на бланке данного органа и заверенной печатью и подписью руководителя данного органа. При этом нотариальное удостоверения такой доверенности не требуется.
В случае если заявителем является нотариус, свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы выдаются данному нотариусу или работнику нотариуса.
В случае, если государственная регистрация прав осуществляется по требованию судебного пристава-исполнителя, свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные документы могут выдаваться судебному приставу-исполнителю.
Свидетельство о государственной регистрации прав и (или) иные подлежащие выдаче документы направляются заявителю или иному указанному в настоящем пункте лицу посредством почтового отправления с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении (при наличии соответствующего указания в заявлении о государственной регистрации прав или в требовании судебного пристава-исполнителя).
Банковские реквизиты для внесения платы за предоставление информации о зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме:
Получатель платежа: УФК по Новосибирской области (Управление Росреестра по Новосибирской области)ИНН: 5406299278
КПП: 540601001
ОКТМО Куйбышевского района 50630000
Номер счета получателя платежа: 40101810900000010001
Наименование банка: Сибирское ГУ Банка России г. Новосибирск
БИК: 045004001
КБК: 321 1 13 01030 01 6000 130
СНИЛС плательщика:
Назначение платежа: Плата за предоставление информации
Порядок возврата излишне уплаченных сумм денежных средств, уточнение вида и принадлежности платежа
Приказом Управления Росреестра по Новосибирской области от 03.06.2014 г. №80 «Об утверждении перечня обязательных реквизитов, указываемых при заполнений заявлений о возврате излишне уплаченных сумм денежных средств, уточнении вида и принадлежности платежа и прилагаемых к ним документов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области» утверждены формы бланков заявлений о возврате излишне уплаченной суммы, об уточнении вида и принадлежности платежа, перечень обязательных реквизитов, указываемых при заполнении заявлений.Перечень обязательных реквизитов, указываемых при заполнении заявлений
Заявление о возврате излишне уплаченной суммы1.1Для юридических лиц (на фирменном бланке организации):
- наименование организации;
- ИНН/КПП;
- юридический адрес организации;
- контактный телефон и (или) адрес электронной почты;
- сумму излишне уплаченной государственной пошлины истребуемой к возврату;
- ссылка на платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (дата и номер);
- банковские реквизиты для возврата излишне уплаченной суммы государственной пошлины:
а) наименование банка получателя;
б) БИК банка получателя;
в) номер расчетного счета получателя;
г) лицевой счет (для государственных организаций, обслуживающихся в органах Федерального казначейства);
- дата, подпись, уполномоченного лица и печать организации.
1.2 Для физических лиц:
- фамилия, имя, отчество (при его наличии);
- дата рождения;
- паспортные данные (серия и номер);
- почтовый адрес;
- контактный телефон и (или) адрес электронной почты;
- сумму излишне оплаченной государственной пошлины истребуемой к возврату;
- ссылка на платежный документ, подтверждающий оплату государственной пошлины (номер и дата);
- банковские реквизиты для возврата излишне уплаченной суммы государственной пошлины:
а) фамилия, имя, отчество (полностью и разборчиво);
б) наименование банка получателя;
в) БИК банка получателя;
г) номер расчетного счета получателя;
- дата и подпись заявителя.
1.3. К заявлению о возврате излишне оплаченной суммы государственной пошлины обязательно прилагаются подлинные платежные документы, подтверждающие оплату государственной пошлины в случае, в случае если государственная пошлина подлежит возврату в полном объеме, а в случае, если она подлежит возврату частично, - копии указанных платежных документов.
К заявлению о возврате платы за предоставление сведений из ЕРГП обязательно прикладываются оригинал или копия документа, подтверждающего перечисление платежа, соответствующие требованиям абз.2 пункта 7 порядка взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРП, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 16.12.2010 №650.
1.3.1 Для юридических лиц подлинными платежными документами являются:
- платежное поручение (ф. 0401060), на котором проставлены в поле «Списано со счета плательщика» - дата списания денежных средств со счета плательщика ( при частичной оплате – дата последнего платежа), в поле «Отметки банка» - штамп банка и подпись ответственного исполнителя.
1.3.2 Для физических лиц:
- квитанция банка (с отметкой банка);
- чек-ордер, выданный устройством самообслуживания (не требует отметки банка);
- заявление о переводе денежных средств (с отметкой банка).
2. Заявление об уточнении вида и принадлежности платежа в обязательном порядке должно содержать следующие реквизиты.
2.1. Для юридических лиц ( на фирменном бланке организации):
- наименование организации;
- ИНН/КПП;
- ссылка на платежный документ, подтверждающий перечисление платежа (номер и дата);
- реквизиты, требующие уточнения;
- дата, подпись, уполномоченного лица и печать организации.
2.2 Для физических лиц:
- фамилия, имя, отчество (полностью и разборчиво);
- дата рождения;
- ссылка на платежный документ, подтверждающий перечисление платежа (номер и дата);
- реквизиты, требующие уточнения;
- дата и подпись заявителя.
Вступило в силу новое Положение о государственном земельном надзоре
Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 02.01.2015 № 1 «Об утверждении Положения о государственном земельном надзоре» (далее – Положение) устанавливается порядок проведения государственного земельного надзора, определяются органы, уполномоченные на его проведение – это Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору, Федеральная служба по надзору в сфере природопользования и их территориальные органы.Согласно данному Положению к компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в сфере государственного земельного надзора относится проверка соблюдения:
а) требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками;
б) требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;
в) требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению;
г) требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением выполнения требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения.
д) требований земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;
е) обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;
ж) требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;
з) предписаний, выданных должностными лицами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.
Разграничивается компетенция органов, на которые возложены функции государственного земельного надзора, а также определяются процедуры, которые проводятся в рамках государственного земельного надзора. Положением также регулируются права, обязанности и ограничения в отношении должностных лиц, которые уполномочены осуществлять государственный земельный надзор, устанавливается порядок разработки, согласования и утверждения ежегодного плана проведения плановых проверок соблюдения требований земельного законодательства.
Также Положением устанавливается, что в случае выявления несоответствия актов по вопросам использования и охраны земель и (или) земельных участков требованиям земельного законодательства органы земельного надзора в течение 15 дней направляют предложения об их корректировке.
Если в месячный срок не принимаются меры по устранению допущенных нарушений либо не предоставляется информация о принятых мерах, органы государственного земельного надзора в течение 15 дней направляют информацию в прокуратуру.[1]
Получение сведений из единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество
Чтобы получить официальные сведения из ЕГРП, включая общедоступную информацию об объекте недвижимости, сведения о зарегистрированных правах, переходах прав и другие, можно воспользоваться электронным сервисом на сайте Росреестра. Сведения предоставляются в виде выписки и могут быть представлены в другие организации и учреждения в качестве официального документа.
В разделе «Государственные услуги – Предоставление сведений о зарегистрированных правах и сделках с недвижимостью – Электронные услуги» необходимо выбрать раздел «Новая форма запроса сведений из ЕГРП». Далее уточните данные о типе запрашиваемого документа, местоположении объекта недвижимости, информацию о заявителе. Загрузите необходимые документы, подписанные электронной цифровой подписью. Сведения из ЕГРП, запрос на которые поступил в электронном виде, предоставляются заявителю по электронной почте в установленный законодательством срок – 5 рабочих дней. За предоставление сведений из ЕГРП в электронном виде взимается плата в размере, установленном Минэкономразвития России. В зависимости от типа требуемого документа она составляет от 150 руб. до 600 руб. для физических лиц и от 300 руб. до 900 руб. для юридических лиц.
Получение сведений из ЕГРП посредством запроса к информационному ресурсу
Если гражданину или организации необходимо регулярно запрашивать сведения, содержащиеся в ЕГРП, а также получать уведомления об изменении сведений по принадлежащим им объектам недвижимости, можно воспользоваться электронным сервисом «Запрос к информационному ресурсу». Он предназначен для поиска, просмотра и копирования общедоступных сведений об объектах недвижимости в объеме выписки из ЕГРП. Сервисом могут воспользоваться граждане, юридические лица, арбитражные управляющие, нотариусы, органы государственной власти и местного самоуправления.
Перед началом использования сервиса необходимо получить ключ доступа, обратившись в любой из офисов Росреестра или оформив запрос на сайте ведомства. Пользователю также понадобится электронная цифровая подпись.
С помощью сервиса «Запрос к информационному ресурсу» сведения об интересующих объектах недвижимости можно получить в режиме онлайн. Доступ к сервису предоставляется на платной основе. Ознакомиться с тарифными планами и информацией об оплате можно на сайте Росреестра www.rosreestr.ru.
Кто может подать заявление на государственную регистрацию.doc
Об изменении порядка предоставления документов об уплате государственной пошлины на государственную регистрацию прав.docx