Принятие на учет бесхозяйной недвижимости: правила и порядок действий
В 2023 году в Управление Росреестра по Новосибирской области было подано 384 заявления о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества, что превысило показатели за 2022 год более чем в 1,5 раза.
Возможность постановки на учет бесхозяйных вещей возложена на органы местного самоуправления либо уполномоченные органы власти субъектов Российской Федерации и на лица, обязанные в соответствии с законом осуществлять эксплуатацию линейных объектов.
По общему правилу основанием для принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей является заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного объекта недвижимости и документы, подтверждающие, что право отсутствует.
Если объект недвижимости не имеет собственника, собственник неизвестен или отказался от права - он может быть признан бесхозяйным.
Бесхозяйная недвижимость выявляется и в рамках совместных работ новосибирского Росреестра с региональными органами власти и местного самоуправления по наполнению Единого государственного реестра недвижимости полными и точными сведениями.
В случае если не удается выявить правообладателя ранее учтенного объекта недвижимости, не прекратившего свое существование, администрацией муниципального образования представляется в Росреестр заявление о постановке такого объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного и решение о выявлении бесхозяйного здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства.
Новосибирский Росреестр расскажет о способах защиты недвижимости от мошеннических действий
24 октября в 10.00 на площадке Кабинета здоровья Российского Красного Креста по адресу проспект Дзержинского, 79 Управление Росреестра по Новосибирской области проведет консультацию по вопросам защиты недвижимого имущества от мошеннических действий.
Граждане смогут получить ответы на следующие вопросы:
– как не стать жертвой мошенников;
– на что стоит обращать внимание при совершении сделок с недвижимым имуществом;
На эти и другие вопросы жителей города Новосибирска ответит начальник отдела государственной регистрации недвижимости № 1 Управления Росреестра по Новосибирской области Яков Хохлов.
Новосибирцы активно переходят на электронный формат регистрации прав на недвижимость
В сентябре 2023 года Управлением Росреестра по Новосибирской области зарегистрировано максимальное количество ипотечных сделок за последние три года - 12 135, рост показателя в сравнении с сентябрем прошлого года составил 76%.
За 9 месяцев текущего года зарегистрировано свыше 79 тысяч ипотечных сделок, в сравнении с прошлым годом спрос вырос на треть. Более половины ипотек направлено на приобретение жилья.
«В регионе наблюдается увеличение количества обращений за регистрацией права собственности. С начала этого года подано свыше 365 тысяч заявлений на оформление недвижимости, показатель вырос на 7% в сравнении с данными за 9 месяцев прошлого года. Все большую популярность приобретают электронные услуги Росреестра при активной поддержке кредитных организаций. Общая доля электронных обращений за год выросла на 20%. А доля электронной ипотеки в сентябре достигла 86%, что является максимальным значением в этом году», – сообщила руководитель новосибирского Росреестра Светлана Рягузова.
Напоминаем, что продолжают действовать льготные программы кредитования населения – сельская и льготная ипотеки, с начала года зарегистрировано свыше 10 тысяч ипотек с господдержкой.
В процесс электронной регистрации в регионе активно включаются и юридические лица. В начале 2023 года доля электронных обращений организаций составляла 52%, а в третьем квартале – 65%.
Опыт работы с электронными документами кредитных организаций, застройщиков, органов власти, нотариусов во взаимодействии с новосибирским Росреестром позволил минимизировать ошибки и существенно сократить сроки регистрации. В среднем электронная регистрация занимает меньше часа.
Новосибирский Росреестр проводит опрос о предоставлении электронных услуг
Управление Росреестра по Новосибирской области в целях повышения качества предоставления государственных услуг в электронном виде с 17 по 23 октября 2023 года (включительно) проводит опрос заявителей.
Заявителям предлагается ответить на 6 вопросов об оформлении недвижимости в электронном виде.
Если у Вас есть вопросы по получению услуг Росреестра в электронном виде, то можно обратиться за консультацией по телефонам:
- по вопросам кадастрового учета тел.: 8 (383) 330-52-70;
- по вопросам регистрации прав тел.: 8 (383) 562-07-86.
А также Вы можете принять участие в практическом занятии. Оставить свою заявку можно по ссылке.
На Чуйском тракте в Новосибирской области проверены дорожные указатели
По территории Новосибирской области до границы с Алтайским краем пролегает часть автомобильной дороги федерального значения Р-256 «Чуйский тракт» протяженностью 136 км, которая проходя через Алтайский край и Республику Алтай заканчивается у границы с Монголией. Общая протяженность дороги – 963 км.
Неотъемлемой частью дороги являются дорожные указатели.
Управление Росреестра по Новосибирской области проверяет, соблюдаются ли правила употребления наименований географических объектов на них.
Специалистами новосибирского Росреестра проверены все дорожные указатели вдоль «Чуйского тракта» с наименованиями рек Иня, Койниха, Черная и 37 населенных пунктов региона.
На всех дорожных указателях наименования географических объектов указаны в соответствии с Государственным каталогом географических названий.
Установкой дорожных знаков занимаются работники дорожного хозяйства. Ежегодно в третье воскресенье октября они отмечают свой профессиональный праздник, который в этом году пришелся на 15 октября.
В поисках необычного: многообразие топонимов Новосибирской области
В Государственном каталоге географических названий содержится более 1500 наименований населенных пунктов, расположенных в 30 районах Новосибирской области. Среди них немало топонимов с необычными, и даже уникальными названиями. Кому-то через «Гусиный Брод», а кому-то в «Лисьи Норки», так можно было бы охарактеризовать разнообразие наименований.
Много названий пришло к нам из тюркского языка. Баган в переводе с тюркского языка означает «столб», Каргат – «черная ягода», Кыштовка – «зимовка», Колывань – «город у воды», Ордынское – «лагерь хана», Тогучин – «девятый».
Богата Новосибирская область и на интересные названия: поселки Безлюдный, Ломовская Дача, Падун, Танчик, Палкин Водопой, деревни Мангазерка, Букреево Плесо, Бадажки, Старый Карапуз, Мамон, Чича, Худышка, Колбаса, Бородавкино, Веселый Кут, села Кудельный Ключ, Гусиный Брод, Колыбелька, Мураши.
Встречаются необычные названия из мира животных: поселок Песцы, деревня Лисьи Норки, село Лягушье, деревня Лебяжье, село Медведское, село Жеребцово.
Особое место занимают названия, возникшие в советское время: поселки Свободный Труд, Факел Революции, Красный Пахарь, Земледелец, деревня Серп и Молот.
Сегодня в Едином государственном реестре недвижимости содержатся границы 976 населенных пунктов области (63,2%).
В 2023 году ЕГРН пополнился границами д. Камень, п. Палкин Водопой, п. Родники, п. Искра, п. Зимовье, п. Спутник.
Наименования географических объектов являются составной частью исторического и культурного наследия народов Российской Федерации и охраняются государством.
Наиболее простой путь узнать о действующих географических названиях – зайти на сайт Публично-правовой компании «Роскадастр» в раздел «Государственный каталог географических названий».
Эксперты филиала ППК «Роскадастра» рассказали о кадастровом делении региона
Каждому объекту недвижимости: земельному участку, дому, сооружению или помещению положен свой индивидуальный уникальный номер. Такой номер называется кадастровым, и только с момента его присвоения, кадастровый учет объекта недвижимости считается осуществленным.
Понятие «кадастровое деление» подразумевает административное деление территории Российской Федерации по принципам и правилам, определенным действующим законодательством, для возможности одновременного присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров по всей стране.
Единицами кадастрового деления в нашей стране являются: кадастровые округа, кадастровые районы, кадастровые кварталы.
Самой большой единицей кадастрового деления является кадастровый округ, который совпадает с границами субъектов Российской Федерации. При этом все кадастровые округа имеют номера и названия, например, для нашего региона это округ – Новосибирский с номером «54».
Следующим в номере указывается кадастровый район. Кадастровый район включает в себя территорию административно - территориальной единицы субъекта Российской Федерации. Кадастровые границы всех районов не выходят за пределы границ округа, а уже внутри них находятся границы кадастровых кварталов.
Кадастровый квартал – наименьшая единица кадастрового деления. Кварталы зачастую совпадают с естественными границами населенных пунктов, городской или поселковой застройки, географических объектов, дорог.
Эти три единицы кадастрового деления создают основу и начало номера у всех объектов недвижимости, что позволяет однозначно определить местоположение объектов на территории страны.
Сотрудники филиала ППК «Роскадастр» приняли участие в уборке «Аллеи Землеустроителей»
Молодежный совет Регионального Роскадастра совместно с сотрудниками осуществил уход за аллеей, высаженной в 2020 году у здания производственной площадки филиала.
Экопроект «Аллея землеустроителей» предусматривал посадку с сентября по октябрь 2020 года в регионах России более тысячи саженцев деревьев и возведение одноименной аллеи в память достойного, общественно значимого труда многих поколений землеустроителей.
Сотрудниками учреждения в 2020 году было посажено два десятка саженцев деревьев по адресу: ул. Пархоменко, 7, а также 11 октября нынешнего года были посажены двадцать пять яблонь.
Указанная площадка, расположенная рядом с администрацией Ленинского района Новосибирска, благодаря дополнительному озеленению стала еще красивее и уютнее.
Цель проведения экологических акций – популяризировать бережное отношение к окружающей среде и внести личный вклад в сохранение и преумножение природных ресурсов.
Филиал ППК «Роскадастр» по Новосибирской области продолжает активную работу по использованию беспилотников для исправления реестровых ошибок
В рамках госпрограммы по созданию Национальной системы пространственных данных в регионе организована совместная работа Новосибирского Росреестра и Роскадастра по исправлению реестровых ошибок в сведениях о границах земельных участков, населенных пунктов, территориальных зон, муниципальных образований, лесничеств, в том числе с июня текущего года с использованием беспилотных летательных аппаратов.
За прошедшие четыре месяца Региональный Роскадастр осуществил 12 вылетов беспилотника для реализации вышеуказанных задач над территорией Новосибирского района (п. 8 марта, Верх-Тулинский сельсовет; п. Озерный (нижняя часть кадастрового квартала 54:19:101101), Искитимского района (п. Маяк; ст. Евсино), Тогучинского района (ст. Буготак), Мошковского района (п. Кошево; с. Локти) и Ордынского района (СНТ "Ивушка", Вагайцевский сельский совет) и охватил свыше 883 га площади территории.
Полученные фотоматериалы затем использовались для определения границ земельных участков при проведении работ по исправлению реестровых ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
В Филиале ППК «Роскадастр» по региону ответили на вопросы пожилых людей
5 октября Региональный Роскадастр провел для граждан почтенного возраста бесплатные телефонные консультативные мероприятия приуроченные ко Дню пожилого человека по различным вопросам оформления недвижимости.
На вопросы граждан в рамках телефонного консультирования ответили помощник директора филиала ППК «Роскадастр» по региону Михаил Бокарев и начальник юридического отдела Татьяна Мороз.
Граждане интересовались особенностями оформления в собственность садовых и жилых домов, расположенных на садовых земельных участках, в рамках «дачной амнистии» и др.
Также граждане задавали вопросы о возможностях расширения границ земельного участка и последующем оформлении его в собственность с учетом интересов правообладателей смежных участков. Кроме того, посетителей интересовал вопрос порядка осуществления кадастрового учета ранее учтенного земельного участка.
Обращаем внимание, что межевание, работы по установлению и согласованию границ земельных участков, проводит кадастровый инженер. Специалист также готовит необходимую документацию для кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства (межевой и технический планы, акт обследования). Найти грамотного специалиста можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Реестр кадастровых инженеров». Для ознакомления с результатами профессиональной деятельности специалистов достаточно ввести в специальное поле ФИО кадастрового инженера.
«Проведенные мероприятия помогли гражданам разобраться в довольно сложных ситуациях оформления недвижимости и получить ответы на конкретные вопросы. Своевременная правовая помощь может исключить дальнейшие проблемы, рассмотрение и решение которых будет возможно только в суде», – отметил помощник директора Михаил Бокарев.
Квалифицированные специалисты регулярно проводят устные и письменные консультации, помогают в составлении проектов договоров и консультируют по составу пакета документов. Информация о порядке получения консультационных услуг по телефону: +7(383)349-95-69, доб. 5.
ЕГРН пополнился сведениями о границе между Новосибирской областью и Омской областью
В Единый государственный реестр недвижимости внесена еще одна межрегиональная граница – между Новосибирской областью и Омской областью.
Благодаря длительной совместной работе региональных Управлений Росреестра и органов власти Новосибирской области и Омской области землеустроительная документация по описанию местоположения границы по итогам государственной экспертизы включена в государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, и сведения о границе внесены в ЕГРН.
Протяженность западной границы с Омской областью составляет
630,2 км, в основном она проходит по территории лесных массивов и сельхозугодий. Со стороны Новосибирской области граничными являются Чистоозерный, Татарский, Усть-Таркский, Венгеровский, Кыштовский муниципальные районы, а со стороны Омской области – Черлакский, Оконешниковский, Калачинский, Нижнеомский, Муромцевский, Седельниковский муниципальные районы.
В настоящее время три из четырех смежных границ области внесены в ЕГРН, доля границ между Новосибирской областью и соседними регионами, внесенных в ЕГРН, составила 75%. Ранее внесены сведения о границах между Новосибирской областью и Кемеровской областью-Кузбассом, Алтайским краем.
«Установление границ между субъектами Российской Федерации и внесение сведений о них в ЕГРН – важнейшая задача в реализации государственной программы «Национальная система пространственных данных», наполнении Единого государственного реестра недвижимости необходимыми, полными и точными сведениями – отметила руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова. – Четвертый субъект, граничащий с 54-м регионом, – Томская область. До конца 2023 года планируется завершить работы по внесению в ЕГРН сведений о данной границе».
